Rahablogi. Elu. Lapsed-töö-koolivaheaeg

Jess, #koolivaheaeg sai läbi. Kevadine koolivaheaeg tundub nädala asemel nagu kuu 🙄 Keskmine, kes neljapäeval lasteaiast lahkudes teatas, et tema koolivaheaega ei taha ja käib lasteaias, mõtles esmaspäeva hommikul muidugi ümber, seega kõik lapsed olid terve nädala kodus. Poole ajast suuremad kraaklesid omavahel ja teise poole vingus beebi. Kella keeramine keeras tema igatahes korralikult tuksi nii, et ta ei jää õhtul magama ega maga ka päevaund korralikult, isegi pool päeva aias mütates ja väsitades. Ja siis vingub väsinuna. Keskmisel jäi issi nädalavahetus ka ära, sest minu autol lendas käigukast laiali ja laste isa nädalavahetus sai mu autoga sisustatud 😐

Kuna keskmine läheb sügisest kooli, siis kutsuti meid paar nädalat tagasi perearsti juurde koolikaarti tegema ja sealt saadeti edasi kõrvauuringule, kuna osasid sagedusi ta polnud kuulnud. Aja panin koolivaheajaks, et siis nagunii kõik kodused ja suurem saab polikliinikus beebit lõbustada, kuni ma keskmisega uuringul käin. Kohapeal selgus, et meie aeg oli olnud eelmisel päeval, aga õnneks sai tore arst meid siiski vastu võtta ja kuulmisega oli ka kõik korras. Koju jõudes vaatasin oma märkmikku ja seal oli kenasti kirjas teisipäev, mitte kolmapäev 🙄 nojah, #aastaema jälle 😏

Reedel ja laupäeval nautisime ilusat ilma ja toimetasime aias. Aed on mul nagu majagi selline lõputu ehitusprojekt ehk mitte eriti lapsesõbralik. Seega sai beebi ronida lauahunniku otsas, kriipis kruviga jala katki ja sai aiakäru käepideme otsa joostes sarve otsaette. Aga reedel sai saun koristatud ja laupäeval parandasin niiduki perimeetri ära ja sättisin ta paremasse kohta. Tööle teda nädalavahetusel veel ei saanud, sest talvega olid terad korralikult kinni roostetanud ja isegi wd-40 ei aidanud, kruvisid ma lahti ei saanud, et terad ära vahetada. Esmaspäeva hommikul tuli laste isa läbi ja kangutas kullinokkadega need lahti, nii et sain terad vahetatud ja lõpuks nunnu ka tööle enne kui võss üle pea kasvab (robotniiduk sai pärast ostmist nimeks nunnu, sest ta on väike, aga tubli 😊).

Laupäeval pärast töötegemist nautisime ilusat sooja ilma ja sai lastega grilli- ja saunahooaeg avatud. Mõned tegusa päeva tulemusena tehtud tähelepanekud ka lõpetuseks:

  • kui ehitusnuga tööd tehes mitte midagi ei lõika, siis kätte lõikab ta sellegipoolest väga edukalt
  • soola haavale raputama polegi ainult sõnakõlks, see on tegelikult väga valus – kui päeval nüri noaga kätte lõikad, siis õhtul saunas kasutad ju koorimiseks loomulikult seda koorijat, mis ainsana soola sisaldab #lollonlollolla
  • kui lapsed käivad esimesena saunas, siis on leiliruumis pärast 70 kraadi

Kuidas saab veel paremaks minna? ☺

P.S. Muide, Mintoses on tagasiostugarantiiga laenude intress tõusnud juba 15.1%ni – tihe konkurents laenukontorite vahel on vesi investorite veskile 😉 Kuidas saab veel paremaks minna?

Rahablogi. Elu – väikeste asjade võlu

Lõpetasin just põrsa (loe: pesamuna) vannitamise. Kui söögiks on miski, mis ei ole 100% tahke, siis on mul söögiaja lõpuks alati sealaut ja pisike põrsas – mingil kummalisel põhjusel kühveldab ta vähegi putru meenutava toidu (täna kartul guljaššiga) kõigepealt lusikaga kausist söögitooli plaadile ja siis mingist hetkest vaheldumisi lusika ja käega plaadilt ja kausist suhu ja siis aeg-ajalt nühib nägu ja silmi. Ja kui kõht täis saab, siis toidab ülejäägiga nähtamatuid tibusid laua all. Ehk siis söömise lõpuks on toiduga ühtlaselt kaetud nii pesamuna, söögitool kui ka põrand meetri raadiuses.Tahke toiduga on ta ise enam-vähem puhas ja otse pesusse ei pea minema. Aga põrand on ikkagi tibutoitu täis. Niisiis võtsin kätte ja pärast mitmeaastast kiibitsemist tellisin lõpuks omale robottolmuimeja. Sellise, millele lisaks tolmuimeja funktsioonile saab külge panna veepaagi mopiga ja peseb põranda ära ka. See jõudis eelmise nädala lõpus kohale ja ma ei jõua ennast ära kiruda, et mida ma küll nii kaua ootasin. Teate, kui suur asi see on, kui ei pea 10 korda päevas tolmuimejaga mööda maja tuuseldama.Ega mu uut abilist kõik muidugi suure hurraaga vastu ei võtnud – pesamuna röökis esimene õhtu kuidas jaksas ja põgenes valju kisaga ühelt voodilt teisele. Aga järgmine hommik võtsin asja käsile ja hakkasin tolmaril sabas vudima, kuni pesamunal muutus uudishimu hirmust suuremaks ja sai ka sõbraks. Ok, oma varbaid ta siiski silitada ei lase ja eelistab ohutus kauguses või kõrguses püsida, aga enam ei karju vähemalt. Ja ma olen niiii rahul. Korjasin köögipõrandalt tibutoidu ära ja panin uue abilise põrandat pesema. Kui keegi tahab endale ka samasugust, siis mina tellisin sellise Austriast. Lisandub transpordi tasu alla 10€ ja kuller toob koju kätte. 5 aastat on garantiid ja minu jaoks teenib see end kindlasti tasa. Kuidas teil on? Mis on need asjad, mis iseenesest pole midagi erilist, aga mis enda elu teevad oluliselt lihtsamaks? Mul kindlasti nüüd robottolmuimeja, enne juba robotmuruniiduk ja nõudepesumasin. Uskuge või mitte, aga nõudepesumasin oli mul majaehituse ajal esimene, mis paika sai – kolisin siia ju nii, et esimene korrus oli maakerani ja välisvoodrini tühjaks lammutatud ja ehitasin elamise käigus. Kui põrand sai valatud, läks nõudekas keset betoonpõrandat ja mäkkaiveriga ühendustega paika. Pärast kolis oma kohale, kui parketi sain pandud. Robotniiduki ostsin esimesel suvel pärast kolimist. Minul 3 poisiga on need küll väga tänuväärt abilised. Musti nõusid tekib mul päeva jooksul pea alati masinatäis, mille taimeriga sätin öö odavaimateks tundideks pesema, pesumasinaga samamoodi. Tolmuimeja on ajastatud automaatselt hommikuse lasteringi ajale, aga päeva jooksul panen ta käsitsi veel paar-kolm korda toimetama ja paari päeva tagant ka pesema. Niiduk pole see aasta veel tööle saanud – eelmine sügis sai sauna kanalisatsioonitöödega osa aeda üles songitud ja nüüd tuleb mul perimeetri traat jupiti uuendada ja siis saab teise abilise ka tööle. Sellel suvel on plaan majale uus vooder panna, praegu on eelmise aasta soojustamisest mul kaunis penomaja 😏 Veel tahan ma seasongermaa asemele panna mingid tänavakivid, et oleks ilus lauge nö terrassiplats maja ja sauna vahel ja maja kõrval ja autoplatsi kõrval tee. Seega tuleb jälle töine ja tegus suvi. Tegemist on palju – teise korruse tahan ka korda saada ja sinna mingi kütte, siis saame lõpuks ometi magamistoad kasutusele ja ei pea kõik ühes toas pead-jalad koos pesitsema. Plaane on tunduvalt rohkem kui aega, aga jupikaupa edeneb ja võtab ilmet. Kui vooder ja teine korrus tehtud saavad, siis jääb veel kunagine garaaž, millest tuleb uus esik – soojustus, põrandaküttetoru, põrand valada, parkett ja uus trepp teisele korrusele.

Rahablogi. Ühisrahastus. Grupeer, Envestio, Mintos, Fastinvest – kuidas edeneb #kogumispäevik grupi väljakutse

Aprilli algul sai valitud mõned ühisrahastusportaalid, kuhu investeerisin #kogumispäevik grupis esitatud väljakutse raames igasse 3. aprillil 100€. Vaatame, kas ja kuidas mu raha kasvanud on 🙂 Pean tõdema, et esimese 3 nädala tulemused on mind ennastki üllatanud.

Olen nii mitmeski postituses kiitnud Mintos ühisrahastust, aga praegu on selle mõne nädalaga Mintos hoopis tagasihoidlikul kolmandal kohal.

Esikohal on esimeste nädalate järel hoopis Grupeer ühisrahastus rekordilise summaga 121.88, sellest intress on 0.43 ja soovitusboonus 21.45, aga seda ma pole täpselt suutnud kindlaks teha, milline osa soovitusboonusest tänu mu oma laenudele lisandunud on. Igal juhul väga positiivne üllatus – aasta lõpuks võetud eesmärk teenida vähemalt 10€ on vähem kui kuuga kahekordselt ja ülegi täidetud. We have a winner 😎

Teisel kohal on Envestio summaga 110€. Aastaeesmärk on täidetud soovitusboonusega, aga see on ka kõik. Investeerida pole ma suutnud sellest summast mitte sentigi. Selle peaaegu 3 nädala jooksul on olnud Envestio portaalis 3 laenupakkumist. Kuigi intressid on olnud üle 16 ja 18% ja projektid on kõik minutitega rahastatud, siis mina isiklikult olen neist projektidest kõrvale hoidnud. 2 projekti on olnud seotud krüptorahaga ja sellesse ma põhimõtteliselt sentigi ei topi. Kolmas oli üks Eesti firma, mille tegevusala liigkasuvõtmine (pandimajad vm laenuandmine), aga laenutaotlus oli autoromudest väärismetalli kaevandamiseks ja see mulle samuti usaldusväärne ei tundunud. Seega mu 110€ seisab ja ootab paremaid projekte – loodetavasti ei jäägi aasta lõpuni ootele 🙂 Envestio enda personal on loomulikult laenudefitsiidist teadlik ja tegelevad aktiivselt uute laenupakkujate otsimisega. Seni paraku edutult. Seega Envestio puhul on plussiks hea tootlus ja atraktiivne soovitusprogramm, aga suureks miinuseks pidev projektide nappus.

Minu lemmik Mintos on nagu ütlesin kolmandal kohal, summaks hetkel 103.59. Nende suureks plussiks on endiselt palju projekte. Kui siiani olid kõik mu laenud tootlusega 14%, tähtajaga kuni 1 kui ja tagasiostugarantiiga, siis viimasel paaril päeval on lisandunud 15% tootlusega laenud. Laene on pidevalt pakkumisel mitusada tuhat ja järelturul teist samapalju. Seega Mintos jääb kindlasti minu investeeringute portfelli ülekaalukaks osaks. Lisaks selle väljakutse raames investeeritud 100€ on mul uue firma alt investeeritud Mintosesse umbes 60% kogu mu investeeringutest.

Ja neljandal kohal platseerub Fastinvest 100 euroga. Selle portaali kohta ütleks nii ja naa. Väga lühikesi tähtaegu seal eriti pole ja tootlused on samuti mõõdukad – minu 100€ jagunes 10 erineva tähtajaga laenu vahel 12% tootlusega. Liitintressist ehk väikse kopika võidan, aga esimeste nädalate põhjal tundub, et siin ei pruugi eesmärgiks võetud 10€ kasumit täis tulla. Ehk joppab ja tuleb jooksvalt ka mõni parema tootlusega lühiajaline projekt ette, aga eks see selgub aja jooksul.

Rahablogi. Elu. Eesmärgid, plaanid ja mõtted.

Viimasel ajal on elu kuidagi jube kiireks läinud ja palju tegemist. Seega tänane postitus on mõtete klaarimiseks ja korraks aja maha võtmiseks.

Millega ma siis tegelenud olen? Tööalaselt sai esimesel aprillil lõpetatud üks pikem projekt – 10 kuud, millest esimesed 7 olid aktiivne müügitöö ja viimased 3 bürokraatia ja paberimajandus, et asi lõpetatud saaks. Uutest projektidest on 3 ootel, samamoodi paberimajanduse taga ja üks paarikuuline jõuab loodetavasti lähiajal lõpule. Aktiivselt uusi kliente ma hetkel otsinud ei ole, sest esiteks muutub töö koos beebiga järjest tülikamaks – ta ei taha enam sekunditki paigal püsida ja väljendab oma rahulolematust vägagi valjuhäälselt – ja teiseks olen praegu keskendunud rohkem nii blogile kui investeerimisele.

Püüan lähiajal oma investeeringute haldamise sellisel kujul korda saada, et edaspidi jääb ainult kuu lõpus numbrid sisestada ja üle vaadata, kas tulemused on ootuspärased ja eesmärgid täidetud.

Järjest rohkem on mõttes olnud mastermind grupi loomine. Esiteks aitaks sobiv keskkond isiklikule arengule väga palju kaasa. Teiseks on grupil palju eeliseid – lihtsam erinevatele asjadele lahendusi leida, mõtteid vahetada, eesmärke täita ja üksteise edasiminekutel kätt pulsil hoida, aga ka koostööd teha ja kontakte vahetada. Ühesõnaga kättevõtmise asi – tuleb ära teha 🙂

Veel olen mõtteid mõlgutanud sellest, et peaks end IT alal veidi harima. Tunnen puudust teadmistest, et erinevaid mõtteid teoks teha – näiteks väikese veebipoe tegemine või äpp, mis aitaks investeeringute haldamist automatiseerida. Kuna need on sellised hägused ideealged, siis ei oska nendega ka midagi peale hakata esialgu – peavad veel laagerduma või siis ootama seda õiget hetke, et ehk koperdan mõne asjalik it-taustaga inimese otsa, kelle abiga need ideed teoks saaks vormida.

Veel on algfaasis ühe mtü käima lükkamine kohaliku kogukondliku tegevuse edendamiseks. Eelmisel suvel sai üks üritus korraldatud eraisikutena, sel aastal otsustasime siis traditsiooni jätkamiseks mtü luua, et asjaajamist lihtsustada.

Tegelikult tahaks päriselt puhata ja aja maha võtta korraks. Peab vist koolivaheajaks mingi spa-paketi vaatama ja lastega paariks päevaks lõõgastuma minema, siis on jälle jaksu rööprähklemist jätkata ja erinevate asjadega edasi liikuda.

Rahablogi. Eneseareng. Koolitusest ja muust

Eelmises postituses kirjutasin, et lähen õhtul investeerimisalasele koolitusele, tänases postituses jagan suurima rõõmuga muljeid 🙂

Mulle meeldib väga endasse investeerida – lugeda, uusi teadmisi ja oskusi omandada ja praktiseerida, koolitustel käia jms. Minu arust on selline investeering kordi väärtuslikum kui mis tahes rahaline investeering – rahaline investeering on alati riskantne ja on oht, et võid investeeritud raha kaotada. Investeering iseendasse on seevastu igavene – omandatud teadmised ja oskused ei kao kuskile ja nendega on alati võimalik midagi nullist üles ehitada.

Kahjuks on üksi kolme lapsega need võimalused piiratud, eriti just koolitustel käimine. Pisem on mul alles üle aastane ja lasteaias veel ei käi, seega on aasta ja 4 kuu jooksul olnud kokku alla paarikümne tunni sellist aega, kus ta minust eemal on olnud ja kolmapäevane koolitus oli selle aja jooksul teine õhtune mõnetunnine koolitus.

Koolitusega jäin ülimalt rahule – selle sisuks oli investeeringute haldamine. Nüüd seisab ees siis üks suuremat sorti töö – kogu selle omandatud info praktikasse panemine ehk siis enda jaoks sobiva investeeringute faili loomine. Eile hakkasin sellega pihta ja õhtuks sai paar lehte valmis, sealjuures kõikide investeeringute tootluse arvestus XIRR abil ja samuti erinevate investeeringute protsentuaalne jaotus mu portfellis. Ka tegin eraldi tabeli Balti aktsiate kohta, mis börsilt hinnad alla laeb, et oleks hea ülevaade ka investeeringute failis. Tööd on veel kõvasti, aga juhised ja mõtted olemas, seega tuleb ainult aeg leida. Osa infost tuleb juba olemasolevatest failidest uude ümber tõsta, osa juurde panna. Väga põnev igatahes – film hakkas kohe juba koolitusel jooksma ja vaimusilmas juba tulbad ja protsendid kerkisid 🙂 See osa vajab veel tegelemist – visuaalne ülevaade meeldib mulle väga.

Uue läpakaga nii hästi ei läinud – teisipäeva õhtul sain kätte, jõudsin paar programmi installida ja enam see koostööd ei teinud, hangus iga liigutuse peale ja oli aeglasem kui mu 15a penskar. Seega kolmapäeva hommikul läksin sellega müügikohta tagasi ja paaritunnise uurimise järel tõdes tehnik, et ta ka ei tea, mis viga on ja sain teise uue läpaka. See on nüüd paar päeva ilusti toimetanud (ptui-ptui-ptui).

Fastinvesti pole mu 03.04. tehtud ülekanne ikka kohale jõudnud! Aga see võib mu oma süü ka olla – nimelt avastasin eile, et mu konto on verifitseerimata – telefonis ei hakanud kuskilt silma, aga arvutis sisse logides avastasin, et vaja ports dokumente esitada. Eile sain saadetud ja konto kinnitatud, aga raha ikka ei ilmunud – loodetavasti saan täna suppordist vastuse, milles asi.

Rahablogi. Kuhu saab investeerida väiksemaid summasid lisaks ühisrahastusele

Üldlevinud arvamus on, et investeerimiseks peab olema palju raha ja väikseid summasid pole mõtet säästagi, investeerimisest rääkimata. Oled kindlasti ise ka kuulnud selliseid kommentaare – mis mõtet on säästa, kui inflatsioon selle raha nagunii ära sööb. Või siis kust ma selle raha võtan, kui niigi vaevalt ots otsaga kokku tulen. Tuleb tuttav ette?

Kui eelmises postituses rääkisin, kuidas saab börsil kaubeldes väikeste summadega raha teenida, siis täna räägin hoopis kinnisvarasse investeerimisest. Arvatakse, et kinnisvarasse investeerimine nõuab väga palju raha. Aga tegelikult on võimalik ka väga väikeste summadega kinnisvara osta.

Eestis on mitmed oksjonikeskkonnad, kus kinnisvara hinnad algavad lausa ühe- ja kahekohalistest summadest. Eesti suurim vabaturu oksjonikeskkond on www.osta.ee, kus tihti pannakse asjad müüki 1€ alghinnaga või lausa sentide eest. Postituse kirjutamise ajal on näiteks käimas ühe äripinna müügioksjon, mille alghind oli 1€, 22 pakkumisega on hind praeguseks tõusnud 505€ peale. Miinuseks on see, et häid pakkumisi palju pole ja tuleb pidevalt jälgida, et pärleid tabada.

Teiseks võimaluseks on kohtutäiturite ja pankrotihaldurite oksjonid, kus kinnisvara alghinnad algavad tihti mõnekümnest või mõnesajast eurost. Sellised oksjonilehed on näiteks http://www.varad.ee, http://www.oksjonikeskus.ee ja http://www.haamer.net. Nende pakkumiste puhul tuleb kindlasti hoolikalt tingimusi lugeda – et nõuded ja hüpoteegid kustutatakse pärast edukat oksjonit ja et ostja ei vastutaks näiteks võla eest korteriühistule.

Kohtutäiturite oksjonite miinuseks on see, et tihti pole võimalik varaga eelnevalt tutvuda ja ostetakse nii-öelda põrsas kotis. Sellistel juhtudel on kasulik eeldada, et saadakse 4 seina – siis ei teki hiljem ebameeldivaid üllatusi, kui kapitaalremont on investeeringu hinna sisse arvestatud. Samuti tuleb arvestada, et remondi ajal investeering tulu ei teeni ja toodab kahjumit, sest lisaks remondi maksumusele tuleb selle aja eest ise kommunaalkulud tasuda.

Veel tuleb täiturite oksjonite puhul arvestada selle võimalusega, et võlgnik kinnisvara vabatahtlikult ei vabasta ja endal tuleb valduse saamiseks kohtutäituri abi kasutada. Kui aga miinused endale selgeks teha ja kõige kaasnevaga arvestada, siis on see hea võimalus väikeste summadega investeerimist alustada.

Enda jaoks tuleb enne ostmist ka selgeks teha, mis eesmärgil see investeering tehakse – kas välja üürimiseks või edasimüümiseks. Tuleb teha omale selgeks, milline on nõudlus ja turg konkreetses asukohas – kas seal on üürinõudlust või mis hinnaga seal sarnast kinnisvara müüakse. Selleks oleks mõistlik kindlasti kasutada spetsialisti abi, hea kinnisvaramaakler oskab selliseid nüansse hästi hinnata ja samuti oskab ta ehk nõu anda, milleks konkreetne investeering mõistlikum on.

Minu eesmärk on sel aastal osta esimene kinnisvara investeeringuna, mille plaanin korda teha ja esialgu üürile anda. Kui leian rohkem soodsaid pakkumisi, siis kindlasti ühega ei piirdu.

Rahablogi. Mõned mõtted, kust leida raha investeerimiseks.

Öeldakse, et ainult laisad investorid investeerivad oma raha. Teiste raha (laene) võimendusena kasutades on ju võimalik palju suuremalt ja kiiremini investeerida. Samas on teiste raha kasutamisel ka suurem risk, et lisaks võlgadele võib saada lahti oma heast mainest, headest tuttavatest ja paljust muust. Laene, mida kasutatakse raha teenimiseks, nimetatakse headeks laenudeks. Kuna minu üks suuri eesmärke oli saada võlavabaks hiljemalt neljakümneselt ja ma selle ka saavutasin, siis ilmselgelt ei plaani ma laenuraha kasutada. Kust siis aga leida raha, mida investeerida ja raha teenima panna?

Märtsis sain ma oma esimese kogemuse aktsiatega raha tegemises. Seni olin ma Balti aktsiaid vaid ostnud, märtsis aga tegin esimese kasumliku müügi ja plaanis on aprillis sama teha. Mina leidsin siis, et Baltika aktsia on katsetamiseks hea, kuna suure kahjumi ja pidevate negatiivsete uudiste valguses on see korraliku hinnalanguse teinud ja see on üldse odavaim aktsia. Jälgin jooksvalt turgu, kui hinnad langevad, siis ostan ja müüki panen ostetud aktsiad kallimana. Kuna mu aastatulu jääb tublisti alla maksuvaba miinimumi, siis ei maksa ma sellelt ka tulumaksu (saan kolmandiku aastast miinimumvanemahüvitist ja lisaks on mul 3-lapselisena veel 2 lapse eest täiendav maksuvaba tulu).

Märtsis teenisin nii kasumit, kui müüsin aktsiad 0.15€ eest, aga seekord jälgin turgu aktiivsemalt, sest samal päeval tõusis hind tegelikult üle 0.17€ ja oleksin võinud aktsia kohta paar senti rohkem teenida. Aga esimese korra kohta jäin ise väga rahule 🙂

Küll aga peab arvestama sellega, et aktsia hind ei pruugi liikuda ootuspäraselt, soovitud hinnataseme saavutamine võib aega võtta või võib hind veelgi langeda (siis ostaks ma madalama hinnaga veel aktsiaid juurde). Ja oluline on vaadata teenustasusid – mida väiksem summa ja kogus, seda väiksem kasum, sest tehingu tasu on nii ostmisel kui müümisel.