Rahablogi. Kuuülevaade mai 2020.

Jälle üks kuu on märkamatult mööda saanud. Tõlge on nüüd nii kaugel, et toimetaja ja tellija parandused kõik üle vaadatud ja eile läks küljendajale. Juuni lõpus tuleb veelkord peale küljendust ülevaatamisele ja juuli teises pooles peaks trükki minema.
Kogu tööst vaba aja olen taas majaehitusele pühendanud. Esimene lauakoorem sai lõpuks kooritud ja praeguseks on kolmveerand teisest seinast voodri all. Peatselt saabub ka uus lauakoorem – vaatasin, et laudu kuidagi vähevõitu järel ja tellisin teise 250 m2 koorma lisaks. Loodan väga, et juuli esimeses pooles jõuan kogu maja voodriga kaetud, et kohalikuks kohvikutepäevaks oleks maja ilus ja võiks kolmandat aastat kodukohviku teha.
Investeeringute osas pole erilisi muutusi. Mintosest ootan endiselt, et pooleliolevad laenud lõppeksid ja saaksin viimased rahad välja kanda. Aktiivsetest investeeringutest keskendun endiselt enim laenudele ja intressitulu läheb stabiilselt ülesmäge. Mõned võlglased on veel juurde tulnud, aga üldiselt võib seisuga rahul olla.Ilusate ilmadega on lapsed ka päevad läbi aias ja rakendan neidki tasapisi – üks päev sai robotniiduki vana perimeetri traat üles võetud ja ootan edasimüüjalt uut. Lisaks said sauna kõrvalt vana kasvuhoone raamilt vanade plakatite narmendavad jäägid maha. Sinna asemele tuleb kunagi sauna eesruumi laiendus – suvetuba – külalistetuba. Aga selleni läheb muidugi veel korralikult aega, sest enne tuleb majas kõik vajalik ära teha. Eile sain korda ka ühe elektrijama, kui vana sõber kirjutas ja abi pakkus – ega ma siis 2 korda öelda lase 😀

Rahablogi. Kuuülevaade aprill 2020

varad_2020_aprill

Postitused on viimasel ajal häbematult harvaks jäänud, aga loodetavasti paraneb see peagi. Viimased paar kuud olen peaaegu iga päev olnud hõivatud raamatu tõlkimisega, aga üleeile sai lõpuks viimane sõna tõlgitud, jehuu! Sellega ei ole muidugi töö veel läbi, kuna nüüd hakkan toimetaja saadetud parandusi üle vaatama ja peatükke tervikuks kokku panema, siis läheb tõlge veel kirjastusele ülevaatamiseks ja lõplik versioon peaks trükivalmis olema kuskil 2 kuu pärast. Aga vähemalt on suurem osa tööst tehtud ja ülejäänu peaks lihtsamalt ja väiksema ajakuluga tehtud saama.

Kuidas siis muus osas läinud on? Pean ütlema, et hoolimata kriisist väga hästi! Esiteks olid mu aprilli püsikulud viimase 5 aasta väikseimad. Arvete summa tuli 385€, tavaliselt kisub see sinna tuhande kanti, talvel rohkem, soojal ajal vähem. Söögikulu on küll suurem, sest kui mina ja 3 last 24/7 kodus oleme, siis on selline tunne, et kõik kogu aeg söövad. Aga noh, ehk mõjub mullegi positiivselt ja õnnestub lõpuks ka mõni kilo juurde võtta 😀

Varade osas tegin sellise lükke, et kustutasin graafikult lootusetu investeeringu ehk Grupeer ühisrahastuse. Selle summa kirjutasin mõttes korstnasse, aga et elu neil liiga lill poleks, siis andsin sama soojaga sisse ka maksekäsu kiirmenetluse. Näis, mis sellest asjast siis saab, oma mõttes olen selle koolirahaks kirjutanud. Eraisikulaenude osas kipub järjest rohkem tekkima viivitajaid. Mõni ei kannata tähesära ja maksab avaliku postituse peale võla ära, aga 6 on praeguseks samuti maksekäsu kiirmenetlusse läinud. Mõned üle tähtaja võlglased on veel, nii et sel nädalal selgub, kas tuleb veel maksekäske. Kahel on otsus tulnud, ühe edastasin täiturile ja teise müüsin maha.

passiivne_tulu_2020_aprill

Passiivne tulu läheb kenasti tõusujoones ja eelmise kuu seisuga on kogukulu rohkem kui kahekordselt passiivse tulu poolt kaetud. Jagelemist on muidugi rohkem kui rubla eest ja passiivne ei ole see tulu kohe kuskilt otsast, aga siiski on mu ajakulu selle juures marginaalne tootlust arvestades – kõigi väljastatud laenude keskmine intress on 7,5% päevas. Ühisrahastuse lõpetan praegu üldse ära – tootlus ei anna võrreldagi. Seega Mintoses ootan nende lõputult venitavate pending payments laekumist, et vabad vahendid välja kanda. Edasine plaan on jätkata aktiivselt eraisikulaenudega ja kui majanduskriis päriselt kohale jõuab, siis kinnisvara osas silmad lahti hoida. Aktsiaturg on miskipärast põhjendamatult optimistlik – tundub, et enamik maailmast pole aru saanud, et tegelik majanduskriis on alles algamas.

Kuna kirja pandud asjadel on mõju asjad liikuma panna, siis panen lähima kuu tegemist vajavad asjad ka siia kirja. Raamatule kulutan ilmselt paar nädalat ja pärast seda on aeg taas ehituse käes – välisvoodriga vaja ühele poole saada. Esimese asjana pean tegelikult üles otsima, kust mu robotniiduki perimeeter puruks on – võss kipub aias juba põlvekõrguseks. Kahtlustan, et traat jäi ette, kui naabrile uut aeda paigaldati. Seega kõigepealt niiduk tööle ja aiast suurem sodi jalust, et lapsed õues murusse ära ei kaoks. Siis maja vooder lõpuni. Rohkem esialgu plaane ei tee, võtan pärast väikse mõttepausi – kas lähen sauna kallale, lammutatud kasvuhoone asemele välikook-terrassi tekitama või siis ikkagi teen tähtsuse järjekorras asju ja hakkan garaažist esikut tegema, katlamaja kompunnima ja siis ülemise korruse kütte ja uue trepiga tegelema – äärmiselt optimistlik, aga tegelikult võiks järgmiseks talveks ülemise korruse kasutuskõlblikuks saada, et igaüks omale magamistoa saaks ja alumiselt korruselt lõpuks see mööbliladu ära kaoks. Elame-näeme.

Rahablogi. Ehitusvaba nädal

Esmaspäeval pidin laenuks saadud naelapüssi tagastama mõneks ajaks ja plaanisin sel ajal laudu ette koorida nii palju kui jõuan. Esmaspäeva õhtul viskas aga pesamunal palaviku ja nii sai sellest nädalast hoopis ehitusvaba nädal. Päris koduselt muidugi ei pääsenud.

Eelmisel nädalal oli mu auto Lasnamäel pargitud kuni ma tööd tegin ja keegi suutis sel ajal auto külje maha sõita 🤬 Kuni ma politseid ootasin, tuli ta õnneks tagasi, vabandas jalga laskmise pärast ja tunnistas oma süüd. Seega teisipäeval vedasin siis väikse tõbise endaga koos kindlustusse pabereid täitma ja seejärel autoteenindusse kalkulatsiooni jaoks autot näitama.

Kolmapäeval pidime koos tunnike hommikul ja tunnike päeval tööd tegema. Hommikuse tunnikese tulemusel saab üks projekt järgmisel nädalal lõpetatud, seega läks vähemalt asja ette.

Eile kirjutas ehituspoes töötav hea tuttav, et uste laojäägid on poole hinnaga. Maja välisuks nõuab juba pikemat aega vahetust – alt ja ülevalt näeb õue, uks ei käi korralikult ja lukk jupsib ka vahelduva eduga. Seega ootasin vanima poja koolist koju ja kimasin poodi. Joppas, poes oli sobivas mõõdus alles veel üks pruun ja 2 valget ust 🙂

Natuke majandamist, titetoolid esiistmele hunnikusse, veidi füüsilist vägivalda ja pruun välisuks oli edukalt kaubikuks muundunud nunnusse pressitud 😬 Laomehed poes üritasid küll algul poolteist meetrit välja rippuma jätta, väites, et rohkem ei mahu, aga kuna minu sõnavaras “ei saa” ei eksisteeri, siis mu tungival pealekäimisel selgus, et nunnu on suurem kui paistab ja mahub küll 😃

Nüüd siis nuputan, kuhu ukse vahetus pressida – kodus olles kipuvad tööasjad kuhjuma ja nii on märkmikus järgmisel nädalal igale päevale juba mõni asi tekkinud 🙄 Nädalavahetusel vist ka ei õnnestu, sest ilma ukseta on maja hetkega külm. Või siis topin lapsed soojalt riidesse, ajan õue ja hakkan ikkagi homme majandama 🙂 Täna tegin juba sauna tule alla, tunni pärast poisid pessu ja peale seda ise lõõgastuma 😎

Rahablogi. Ehitus. OSB pandud ✔

Eile sai täpselt kuu sellest, kui alusetäis OSB plaate mu aeda maandus ja täna kottpimedas sai viimane jupp seina. Huh, lõpuks ometi! Sõbrants tuli täna mulle appi, tänu sellele jõudsimegi lõpuni – viimane tund tööd tegime kottpimedas ja taskulambi valgel 🙂 aga sai tehtud.

Ehk siis põhimõtteliselt kuu ajaga (vast 5 ehitusvaba päeva jäi sellesse perioodi) sain üksi ca 200 m2 OSB plaati pandud. Sõbrants teipis täna plaatide vahesid ja üle poole majast sai teibitud ka – jäi ainult ülemine ots, kuna mul on ainult üks kõrge redel.

Homme lubas ta koos elukaaslasega uuesti appi tulla – loodetavasti saame siis kõige hullema koha voodrilaua alla. Nimelt on mul õhksoojuspumba välisosa eelmisest suvest rippunud prussidest klopsitud postamendil ja selle taha pääsemine on põhimõtteliselt võimatu, kuna pump ripub seal ausõna peal. Homme püüame siis selle jupi tehtud saada, et saaks pumba lõpuks ometi uuesti korralikult seinale kinnitada.

Ma nii ootasin seda päeva, et plaadid lõpuks pandud saaksid. Voodrilaua panekuga hakkab ju sara juba teist ilmet võtma ja muutub lõpuks loodetavasti maja nägu ☺️

Aga eelmise kuu ülevaade on ikka ootel. Ma lihtsalt ei raatsi ehituse arvelt arvutile aega loovutada. Halvimal juhul tuleb novembri kuuülevaade koos detsembri ja aasta kokkuvõttega hoopis uuel aastal.

Praegu on plaanis 2 ehitusvaba päeva veel sel aastal – esmaspäeval on plaanis minna poodi jõulupraadi tooma, kuuske ostma, maja koristada, kuusk ehtida ja maja kaunistada. Jõululaupäeval hakkan kokkama ja pärast tuleb õde perega ja mu isa siia ja loodetavasti jõuluvana ka 🙂

Jõulukinkidega läks sel aastal väga hästi, eriti arvestades ehitusele kulunud röögatute summadega. Kogukulu oli ca 10€. Pool sellest minu kink – igal aastal kalendermärkmiku sisu. Teine pool karupoeg puhhist ostetud väiksemate poiste kingid – kokku läks 55€, aga võitsin üks hommik star fm-ist 50€ stroomi keskuse kinkekaardi ja see kattis ülejäänu. Vanimale pojale läks 50€ amazoni kinkekaart, mis ma ühelt tarkvaraarendajalt tunnise vestluse eest sain. Läheks iga aasta nii hästi 🙂

Imelisi saabuvaid pühi kõigile ❤🎄

Rahablogi. Majaehitusest.

Olen ilmselt juba nii mõneski postituses maininud, et elan majas, mis vajab “väheke kõpitsemist” ehk siis teen sitast saia ilusas eesti keeles öeldes 😬 Praegu vastab see kõige paremini kirjeldusele “kvartali kauneim penomaja” 🤪 Igatahes, mõned postitused tagasi panin omale eesmärgi majale jõuludeks voodri peale saada ja täna tegin esimese sammu ära – tellisin alusetäie OSB-plaati.

Miks OSB ja mitte voodrilaud? Sellel on mitu põhjust. Esiteks, üks kiht lisaks, mis maja veidi ehk soojapidavamaks muudab. Teiseks, OSB plaatide panekule kulub oluliselt vähem aega kui voodrilaua panekule ja hulga realistlikum on see enne talve tehtud saada. Kolmandaks, hind on odavam kui voodrilaual. Ja neljandaks, plaadi peale on pärast laudade panek ka lihtsam ja kiirem kui ainult penole pandud reikadele.

Paadunud optimist nagu ma olen, siis jätan endale siiski lootuse, et ehk realiseeruvad lähiajal veel mõned töised projektid ja suudan sellega eelarvesse (ja ka ajakavasse) mahutada ka voodrilaua. Aga enne pean OSB seina saama ja loodan väga, et see annab juba veidigi majale sooja juurde.

See nädal tegi tuntud blogija Henry postituse majas ja korteris elamise kulukusest. Ma olen umbes pool oma elust elanud korteris (valdavalt esimese poole) ja pool majas. Majas elamine on küll märksa kulukam ja ajamahukam kui korteris, sest töö ei saa siin iial otsa, eriti kui tegu vana ja kriitikat mitte kannatava majaga, aga sellegipoolest on sellel võrreldamatult rohkem võlusid, alustades hommikumantlis hommikukohvist oma aias, sõpradega grillimisest ja saunatamisest ja lõpetades sellega, et laps võib rahulikult õues toimetada ilma, et tema pärast muretsema peaks (välja arvatud mu kraaka muidugi, kes kogu aeg midagi leiutab 😝).

Alles üleeile õhtul jalutasin hommikumantlis 3 maja edasi naabrinaise juurde mett ostma, kohalikus kodupoes käin tihti oma “Valduri pükste”, macroga koos tööjope ja roosade crocsidega. Nagu mulle endale meeldib öelda, siis elan linna lähedal maal 🙂 Ja võin julgelt väita, et ma ei koli enam kunagi korterisse elama. Ja mul on endiselt eesmärk ehitada endale ja lastele nullist täpselt selline unistuste kodu, nagu ma tahan. Sinnani läheb veel muidugi aega, aga seni keskendun usinalt raha tegemisele ja loodan jõuda sellisesse seisu, et see unistuste maja valmib minu plaanide ja juhiste kohaselt, aga ilma, et ma selleks tellingutel peaksin turnima 🙂 Nagu keegi on öelnud – kui Su unistused Sind ei hirmuta, siis ei ole need piisavalt suured 😎

Rahablogi. Blogimisest, ettevõtlusest, ehitusest ja muust.

Mu blogi on tänaseks paar päeva üle 8 kuu noor. Blogimist alustades otsustasin, et lasen blogil omasoodu areneda ja ei reklaami seda kuskil. Blogi lingi olen küsimise peale andnud vaid kahele inimesele ja lisaks nuputas üks sõbranna selle ise välja. Eelmisel nädalal sain juba teiselt finantsblogijalt soovituse, et peaksin oma blogi lisama rahajutud lehele. Vaatasin korra statistikat. Praeguseks on blogi külastanud 475 inimest ja postitusi on vaadatud 1053 korda. See teeb keskmiselt 60 inimest ja 130 vaatamist kuus. Minu jaoks täiesti rahuldav tulemus 🙂

Sirvisin blogi esimesi postitusi ja heameel on tõdeda, et blogimine on selle 8 kuu jooksul aidanud kaasa päris mitmele asjale, mis muidu ilmselt siiani tegemata oleksid. Kui asjad on avalikult välja öeldud, siis on oluliselt suurem tõenäosus nende saavutamiseks.

Mu ettevõtluse koduleht oli 5 aastat tegemata. Pärast mastermind grupi loomist kevadel võtsin omale kohustuse see valmis teha ja tehtud ta saigi. Kodulehe kaudu jõudis minuni üks vana klassivend ja lisaks üks uus klient, seega see aeg ja vaev on ennast juba paari kuuga ära tasunud.

Tänaseks on selle aasta ettevõtluse käive juba peaaegu 1,6 korda suurem eelmise aasta omast. Lisaks on lähiajal 2 projekti veel lõpule jõudmas ja nende realiseerumisel jõuab käive eelmise aastaga võrreldes juba rohkem kui 2,5-kordseks, tõstes käesoleva aasta 2017 järel käibelt teiseks. Seega blogis välja öeldud ettevõtluse eesmärgid edenevad ka edukalt. Eesmärgid on küll suuremad, ent liigun õiges suunas. Kui suudan veel mingid projektid enne aasta lõppu realiseerida ja sellega oma ajaloo suurima käibe saavutada, siis oleksin tõeliselt rahul. Üks suur projekt on juba mitu aastat töös ja viimase kuu jooksul väiksed edasiminekud – selle teoks saamine aitaks kõik selle aasta eesmärgid ületada.

Majaehitus on toppama jäänud, seega järgmiseks võtan uued eesmärgid seoses majaga – jõuludeks majale uus vooder peale ja kui õnnestub, siis ka põrandaküte tööle. Torustiku vedasin ju 3 aastat tagasi, kui uue põranda tegin, aga lahtised toruotsad vedelevad siiani garaažis.

Algne plaan oli küttesüsteem paigaldada siis, kui garaaž saab korda tehtud – sinna ka põrand valatud ja seinad soojustatud. Aga kuna on olemas ka variant põrandaküte katla asemel õhksoojuspumba taha ühendada, siis sellega suudaks kütta nii garaaži soojaks kui esimese korruse põranda ja usun, et see hoiaks maja soojemana kui toas olev õhksoojuspump seda praegu suudab – väljas on napilt null kraadi, aga maja on juba jahedavõitu minusugusele külmavaresele.

Kui mõlemad eesmärgid enne jõule tehtud jõuaks ja saaks (sest mõlemad eeldavad nii rahalist kui ajalist panust), siis usun, et maja saaks soojemaks ja kokkuvõttes hoiaks kokku ka elektriarvelt. Jääb ainult loota, et piisavalt raha ja aega tuleb enne, kui lumi maha tuleb. Loodetavasti suudan ka kiusatustest hoiduda ja kursil püsida 😬

Nimelt laseb naaber omal aia tänavapoolse külje välja vahetada ja automaatikaga autovärava paigaldada. Töö käib juba paar nädalat ja päris kena paistab tulevat. Ehitajad on küll sosssepad ja suutsid aia paigaldamisel ära lõhkuda mu nunnu perimeetri (robotniiduki traadi, mis mu aeda ümbritseb). Aga aed paistab ilus ja olen mitu korda mõelnud küsida, mis see maksma läheb. Aga tegelikult on mul maja voodrit ja kütet vaja, uut aeda aga mitte. Loodan, et avalikult välja ütlemine aitab kursil hoida ja ei lähe nii nagu kividega 😁 Kuigi ausalt öeldes on tänavakivist küll suur rõõm – iga-aastase sügisese porimülka asemel on nii mõnus sirge selja ja tikk-kontsadega jalutada selle asemel, et mööda mättaid püüda enam-vähem kuiva jalaga tuppa saada. Küll jõuab järg kunagi ka aiani – iga asi omal ajal 🙂

Novembri kuu ülevaate jaoks püüan paberile saada veel ühed näitajad – kõigi investeeringute reaalse tootluse XIRR numbrina. Esialgsed arvutused ühisrahastuse osas tegin peale investeerimisexceli koolitust ära, nüüd on vaja ainult vahepealsed andmed lisada ja kokkuvõtlik tabel kokku panna.

Rahablogi. Kuuülevaade juuli 2019

Ma sain lõpuks kivid laotud. Ca 80 m2 nunnakivi, viimase platsi lõpetasin laupäeva õhtul. Sellega ei ole muidugi töö veel lõppenud, liiv tuleb kividele laotada ja vahedesse harjata, vibraga üle käia ja veelkord liivatada, siis seguga ääred ära teha ja vahed täita. Aga suurim osa tööst on õnneks tehtud ja 8 alusetäit kive maha laotud. Jällegi üks linnuke kirjas kategoorias “esimest korda elus” ☺ Kõige hullem ei jäänudki, kuigi pisikesi ameerika mägesid leidub ikka üksjagu 😏

Blogis oli juulis 2 postituse kohta üllatavalt palju külastusi – tervelt 122 ☺ Rõõm tõdeda, et kasvab tasapisi ja isegi siis, kui ei ole väga palju aega kirjutada. Aitäh teile, kes te mulle mu teekonnal kaasa elate!

Pisem ja keskmine laps käisid eelmisel nädalal esimest korda elus linnalaagris 2 päeva, sellel ja järgmisel nädalal ehk saab veel mõned päevad. Kui esimene päev oli pesamuna paras hädapätakas ja palju süles, siis oli kõike siiski kaasa teinud ja lisaks oli kõige tublim sööja 😀 Selle üle ma muidugi ei imesta, sest ta võiks kogu aeg süüa 😬 Aga teine päev oli neil juba väga ilusti läinud.

Kuna kivid said lõpuks maha, siis naudime veidi veel järelejäänud suve – täna lähme sõbranna ja lastega järve äärde telkima, sel suvel polegi veel jõudnud. Ehk saab homme enne tagasitulekut kukeseeni ka ☺

Investeeringute osas on kõik endiselt positiivne ja tõusujoones, kõik teenivad suuremal või vähemal määral kasumit. Töise tegevuse osas olid viimased kuud suhteliselt vaiksed, augustist peaks jälle aktiivsemaks minema. Sissetulekud on seetõttu samuti minimaalsed olnud, seega aktiivsem aeg on enam kui teretulnud ☺

Pesamunal algab 19. augustist sõime harjutusaeg. Loodan, et see läheb ka ilusti – oleks oluliselt lihtsam tööd teha. Ja ootan juba seda aega, et oleks veidi ka aega iseendale