Rahablogi. Kuuülevaade veebruar 2021.

Lumi on lõpuks peaaegu läinud ja õhus on tunda kevadet. Imeline 😍 Eriti kogu selles üleüldises negatiivsuses. Sellest on kõrini, ausalt. Ma ei loe, vaata ega kuula uudiseid juba aastaid. Olen seisukohal, et kõik oluline jõuab nagunii ühel või teisel moel minuni. Ja viimasel ajal on järjest rohkem ette tulnud seda, et ma mõne tuttava facebookis võtan jälgimise alt maha või lausa eemaldan sõbralistist. Kuidas inimesed jaksavad jahuda ja kiruda ja igasugust jama jagada, päevast päeva ja hommikust õhtuni 🤔

Igatahes, aasta lühim kuu on läbi ja hommikul ärgates on väljas juba valge. Kui detsember lõi kõik rekordid, siis aasta algusest liiguvad minu investeeringud jälle ülesmäge ja veebruari tulu ületas plaanipäraselt jaanuari oma.

Veebruaris tegin sarnaselt paljudele teistele ära tuludeklaratsiooni. See on küll koht, kus meie eesrindlikul e-riigil on kõvasti arenguruumi. Kuna minu ainsad tulud eraisikuna on investeeringutelt, siis kasvukonto ja aktsiate osa saan kenasti pangast maksuametisse saata, aga laenuintresside deklareerimine on küll totaalne kepp ja käpikud. Iga rida tuleb sisestada käsitsi – isikukood, nimi, summa. Loomulikult ei klappinud summad maksuametis ja minu tabelis, kui sellega lõpule jõudsin ja pidin käsitsi kõik ükshaaval veelkord üle kontrollima. Sisestatud andmeid ei saa ka sorteerida, et näiteks tähestiku järjekorras kuvada. Seega järgmiseks aastaks sain õppetunni, et kõigepealt reastan andmed oma tabelis tähestiku järgi ja seejärel maksuametisse samamoodi. Siis on lihtsam hiljem viga üles leida, kui midagi kuskil valesti läheb.

Veebruaris tegin investeeringutes ka muudatusi. Müüsin maha kõik kasvukonto fondid, mis kasumis olid ja alles jäi vaid üks. Asemele valisin kõrgema riskitasemega hoopis teistsugused fondid, millel usun olevat suuremat tulevikku – elektriautod, roheline tootmine jms. Kogu summat ma korraga tagasi ei pane, vaid kannan jupphaaval, et mitte kõike ühesuguse hinnaga osta.

Suurendanud olen ka krüpto osakaalu oma investeeringutes. Funderbeam on nii ja naa – ostmise ja müümisega teenisin seal veidi raha ja panin väikse osaluse ühte uude projekti, aga suuremaid summasid hetkel sinna investeerida ei plaani.

Laenude nõudlus on endiselt tagasihoidlik või siis olen mina oluliselt valivamaks muutunud. Selle tulemusena on mul enamik laene kenasti tähtaegsed ja pole pidanud kedagi juba sügisest kohtusse andma (ptui-ptui-ptui). Olen taas mõned suuremad laenud andnud kuni pooleks aastaks, seega on intressitulu järgmistel kuudel sellest tingitult ka jälle tagasihoidlikum.

5 päeva pärast ehk naistepäeval saab blogi juba 2-aastaseks. Uskumatu, kuidas aeg lendab 😀 Veebruaris ostsin endale ja lastele ära piletid ja majutuse üritusele Investeerimisfestival 2021. Eelmistel aastatel pole mul õnnestunud seal käia, sest kord oli keskmise lapse sünnipäev samal ajal, teinekord pesamuna liiga väike, ent seekord plaanin üritusest maksimumi võtta. Kuni pühapäevani (7.03) on piletid veel soodsamad, seega kasutage juhust ja tulge ka 😉

Rahablogi. Kuuülevaade jaanuar 2021. Funderbeam, Change Invest ja krüptoraha.

Uus aasta, uued väljakutsed 😃 Naisinvestorite klubi grupis facebookis olid jaanuaris mõned üleskutsed kohalike kokkusaamiste korraldamiseks, et teadmisi vahetada ja võtsin minagi ühest kinni. Seega nüüd olen taas ühes mastermind grupis, ühe korra juba kohtusime ka järgmisel nädalal on järgmine kohtumine.

Paaritunnise kohtumise asemel lobisesime esimesel korral üle 5 tunni ja juttu oleks veel kauemaks jagunud. Igatahes, sellel esimesel kokkusaamisel otsustasin proovida investeerimises kätt ka sellises valdkonnas, millest varem kauge kaarega mööda olen käinud – krüptoraha.

Aga kõigepealt siis jaanuari kuuülevaade ja seejärel natuke lähemalt uutest investeeringutest. Eelmise aasta alguses võetud eesmärk, et iga järgmise kuu passiivne tulu ületab eelmise kuu oma, jäi esmakordselt täitmata. Detsember ja jaanuar on eraisikulaenude osas väga vaiksed olnud ja jaanuari intressitulu oli pea kolmandiku võrra väiksem kui detsembris. Õnneks on nüüd sügisesed suuremad ja pikemad laenud jõudnud sinnamaale, et põhiosa on makstud, seega nende arvelt peaks intressitulu järgmistel kuudel kenasti ülesmäge liikuma. Igatahes jääb eesmärk käesolevaks aastaks samaks.

Ühisraha(s)tuse jätsin sellest aastast tabelist välja. Grupeeri kirjutasin korstnasse ja Mintoses on mingid summad in recovery (ehk sisuliselt hapud) ja ei viitsi neid enam igakuiselt jälgida.

Jaanuari portfelli lisandusid 3 uut nimetust – Funderbeam, Change ja krüptoraha.

Funderbeam on iduettevõtete börs. Prooviks ostsin ja müüsin seal paari firma osakuid, teenisin selle käigus paarkümmend eurot ja seejärel panin mõned alla turuhinna ostuorderid, mis pole realiseerunud.

Change on üks Funderbeamis kaubeldavatest Eesti iduettevõtetest. Nende äpp Change Invest võimaldab kaubelda krüptorahaga. Ostsin 500 Change enda osakut läbi nende äpi. Nende hind kahekordistus varsti pärast seda, seega olen kenasti kasumis hetkel.

Ja viimaks siis krüptoraha. Algul katsetasin mõnedega ja nüüd on mul mingi kogus krüptoraha, mis kõigub nulli ja kahjumi vahel. Vaatan, jälgin ja õpin. Ma ei ole varem näinud, et ükski investeering nii kiiresti üles-alla liiguks. Kui viitsiks, õnnestuks seal kauplemisega ilmselt korralikult teenida (või kaotada 🤣). Aga esialgu jälgin, õpin ja siis ilmselt valin mõned, kuhu mingi osa oma raha jaotan ja vaatan, mis saab.

Portfelli jaotus jaanuari lõpu seisuga:

Rahablogi. Pension. 2.sammas

Mulle kirjutas hiljuti keegi FB lehe messengeri, oli mu blogi ühe õhtuga järjest läbi lugenud (juba teine, kes nii ütles), uuris üht-teist ja siis muuhulgas ka minu plaane seoses pensioni 2. sambaga. Ja arvas ühtlasi, et võibolla peaksin selle kohta ka ühe postituse tegema.
Ütlen täiesti ausalt, et mul pole õrna aimugi, mis ma sellega teen. Kui esimesed jutud selle vabatahtlikuks muutumisest tulid, olin ma kindel, et ma ei tee sellega midagi. Kuni mingi aeg tagasi nägin tuttava seinal postitust tema 2. samba tootlusest. Vaatasin siis enda oma ja tootlus oli siis imeline 2.21% aastas ehk jäi isegi inflatsioonile alla. Ligi 18 aastat!
Variant on mitte midagi teha, kolida 2. sammas pensioni investeerimiskontole ja see ise investeerida või ära lõpetada ja välja võtta. Kuna mu 2. samba tootlus on üle mõistuse madal, siis viimase 2 variandi puhul suudan kindlasti suuremat tootlust teenida. Mu senine madal tootlus on loomulikult mu oma süü, kuna lõviosa ajast istus mu raha kuskil swedpanga fondis ja nuumas peamiselt panka. Nüüd on see aga Tulevas koos mu 3. samba ja laste omadega, seega see tootlus paraneb kindlasti.
Kuna mul seda raha vaja ei ole praegu, siis ma ei tee midagi. Suvel vaatan uuesti ja mõtlen, kas ehk tõsta see pensioni investeerimiskontole. Kui selleks ajaks on see senine kesine number vähemalt 2x suurem, siis ilmselt jätan ta sinnapaika.
Mis teie plaanid on pensioni 2. sambaga ja miks?

Rahablogi. Kuuülevaade september 2020 ja hoiatus petuskeemide kohta.

Oktoober on uskumatult kiiresti möödunud ja teinud nagu polegi midagi suurt.

Maja seinad sain loomulikult voodri alla ja akende-uste paledest on tehtud kõik alumise korruse omad (15 akent ja 2 ust) ning 2 ülemise korruse akent 13st. Lisaks said ülemise korruse aknad kõik ka pestud, rentisin selleks aknapesuroboti. Alumise korruse aknapesu ostan sisse teenusena koos maja suurpuhastusega, samuti saab selle käigus puhtaks ka saun, see on broneeritud järgmisele nädalale.

Põhitegevuse osas on aeg sügisele omaselt veidi aktiivsemaks läinud. Septembris sai üks suvel alustatud suurem projekt Haapsalus lõpetatud.

Investeeringute osas sai eesmärk taas täidetud ja septembri tulu oli suurem eelmisest kuust, seega terve see aasta on kenasti tõusujoones läinud. Eraisikulaenude osakaal investeeringutes on samuti plaanipäraselt kasvanud. Küll aga tuli septembris üle pika aja juurde arvestatav hulk võlglasi ja see trend jätkub kahjuks ka sellel kuul.

Seega on mõned maksekäsud kohtusse lisandunud. Positiivse poole pealt sain selle kuu algul tagasi ühe pool aastat vana võla ja laekus ka esimene jupike võlgnevust kohtutäituri vahendusel.

Nüüd aga ühest negatiivsest teemast, millega laenude andmisel üllatavalt tihti kokku puutun, nimelt petuskeemid. On uskumatu, kui paljud inimesed langevad igakuiselt petturite ohvriks. Laenude andmiseks vaatan kontoväljavõtteid ja paljudel on hulk seletamatuid kandeid välismaale. Inimesed loodavad saada kas odava intressiga laenu või pärandust või veel jumal teab mida ja kannavad selle lootuses tuhandeid ja tuhandeid kuskile välismaistele kontodele. Kõige kurvem on see, et paljud neist ei usu, et tegemist on pettusega, laenavad selle jaoks kokku ulmelisi summasid ja kannavad raha seni, kuni endal enam kuskilt juurde võtta pole. Ja sellise pettuse ohvriks on langenud ka sellised inimesed, kes pealtnäha ja jutu põhjal jätavad igati aruka ja mõistliku inimese mulje. See olukord on ausalt öeldes lihtsalt masendav.

Kui miski tundub liiga hea, et tõsi olla, siis ta seda ongi. Kui laenu saamiseks küsitakse raha, siis on see pettus. Märgake inimesi enda ümber ja ohumärke!

Rahablogi. Kuuülevaade juuli 2020

Appi, suvi hakkab läbi saama. See majaehitus on ikka kohutav ajaröövel, mitte midagi muud pole terve suvi teha jõudnud 🙄 Praeguseks on 3 seina voodriga kaetud, viimane otsasein veel jäänud. Siis tuleb akende ja uste ümbrused veel ära teha ja saab värvima hakata. Loodan väga, et enne suuremaid vihmaperioode kõik tehtud jõuan 🙂

Investeeringute osas pole muutusi olnud. Laenude osas tahaks jõuda sinnamaani, et nende osakaal oleks ca 10% portfellist. Viimasel ajal väga palju uusi kliente pole võtnud, on kujunenud teatud püsikliendid, kes kuust kuusse laenavad ja alati ilusti kokkulepetest kinni peavad.

Kokku olen tänaseks 10 laenuvõtjat maksekäsu kiirmenetlusega kohtusse andnud ja 3 neist on laenu ära maksnud. Ühe lootusetu müüsin maha. 3 on täiturile edastatud ja üks neist lubas täna ära maksta, ühel sain eile veel määruse kätte ja ootan vastust, kas maksab ise või saadan täiturile. Ja 2 viimast ootavad kättetoimetamist. Seega üldise seisu üle väga kurta ei saa.

Aktiivsetest laenudest üks on juulist augustisse pikendatud, teised kõik kenasti tähtaegselt tasutud või tähtaja ootel. Intressitulu on ka jätkuvalt ilusti tõusujoones ja selle kuuga peaks laenuintresside tulu ilmselt viiekohalise summani jõudma. Järgmisel kuul saab blogi algusest poolteist aastat, püüan selleks ajaks ka mingid koondnumbrid paberile saada.

Põhitegevus on ka lõpuks jälle aktiivsemaks muutunud pärast pooleaastast pausi. Augusti algul jõudis üks projekt lõpule ja mõned on töös. Tõlgitud raamat on ka trükis ja ehk saab juba sel kuul kaante vahele 🙂
Kuidas teie suvi möödunud on? 2 nädalat on jäänud suvevaheaja lõpuni – loodan väga, et septembrist saab kõik kooli ja lasteaeda lõpuks 😃 Kooliasjade ralli tuleb ka muidugi veel ette võtta lähinädalatel.

Rahablogi. Kuuülevaade juuni 2020

Aeg läheb lennates. Sel kuul olen isegi 2 korda metsa jõudnud, kukekad juba tekivad tasapisi. Majaehitus edeneb ka tasapisi, aga ootan uusi laudu juba maikuust – väiksemad jõudsid lõpuks eelmisel nädalal kohale, 6-meetriseid lubati uue nädala esimeses pooles. Vahepeal laudu oodates toimetasin saunas veidi, panin sauna esikusse uue põranda, vahetasin eesruumis lambid ja nii esik kui eesruum said lõpuks pistikupesad, enne oli esikus 2 pesa ja eesruumis ainult boileri oma, muu jaoks pikendusjuhe.

Investeeringute osas on põhirõhk endiselt eraisikulaenudel, mis stabiilset tulu toovad ja mille mahtu tasapisi kasvatan. Tekkinud on mõned head püsikunded, kes alati korrektselt tasuvad. 10 laenu olen maksekäsu kiirmenetlusega kohtusse andnud, esimesed neist on täiturile jõudnud.

Passiivne tulu kasvab igakuiselt, lõviosa sellest on laenuintressid ja nii jääb see ilmselt mõneks ajaks. Hoian silmad lahti ka kinnisvara osas, aga mingil põhjusel on turg siiani põhjendamatult optimistlik. Prognoosin, et korralik majanduslangus on veel ees ja kinnisvara hinnad hakkavad langema hiljemalt järgmisel kevadel.

Mintos on kehvas seisus – juba kuid on seis muutumatu, pooled laenud ootel maksete all ja ei õnnestu seda investeeringut kuidagi lõpetada. Samas on need viimased summad nii väiksed, et las siis tiksuvad ja ootavad oma aega, kuni välja saab kanda lõpuks.

Tõlgitud raamat on jõudnud lõppfaasi, kirjastuse kommentaarid on ülevaatamisel ja järgmisel nädalal läheb tagasiside taas küljendajale. Järgmisel kuul jõuab vast trükki ja valmis 🙂

Rahablogi. Kuuülevaade mai 2020.

Jälle üks kuu on märkamatult mööda saanud. Tõlge on nüüd nii kaugel, et toimetaja ja tellija parandused kõik üle vaadatud ja eile läks küljendajale. Juuni lõpus tuleb veelkord peale küljendust ülevaatamisele ja juuli teises pooles peaks trükki minema.
Kogu tööst vaba aja olen taas majaehitusele pühendanud. Esimene lauakoorem sai lõpuks kooritud ja praeguseks on kolmveerand teisest seinast voodri all. Peatselt saabub ka uus lauakoorem – vaatasin, et laudu kuidagi vähevõitu järel ja tellisin teise 250 m2 koorma lisaks. Loodan väga, et juuli esimeses pooles jõuan kogu maja voodriga kaetud, et kohalikuks kohvikutepäevaks oleks maja ilus ja võiks kolmandat aastat kodukohviku teha.
Investeeringute osas pole erilisi muutusi. Mintosest ootan endiselt, et pooleliolevad laenud lõppeksid ja saaksin viimased rahad välja kanda. Aktiivsetest investeeringutest keskendun endiselt enim laenudele ja intressitulu läheb stabiilselt ülesmäge. Mõned võlglased on veel juurde tulnud, aga üldiselt võib seisuga rahul olla.Ilusate ilmadega on lapsed ka päevad läbi aias ja rakendan neidki tasapisi – üks päev sai robotniiduki vana perimeetri traat üles võetud ja ootan edasimüüjalt uut. Lisaks said sauna kõrvalt vana kasvuhoone raamilt vanade plakatite narmendavad jäägid maha. Sinna asemele tuleb kunagi sauna eesruumi laiendus – suvetuba – külalistetuba. Aga selleni läheb muidugi veel korralikult aega, sest enne tuleb majas kõik vajalik ära teha. Eile sain korda ka ühe elektrijama, kui vana sõber kirjutas ja abi pakkus – ega ma siis 2 korda öelda lase 😀