Rahablogi. Kuuülevaade november ja detsember, 2019. aasta kokkuvõte

Kuna aasta lõpp ja uue algus on läinud suuremalt osalt ehituse tähe all (peaaegu 2 kuud järjestikust ehitamist, mille vahele on mahtunud umbes nädalajagu ehitusvabu päevi), siis on blogi jäänud hetkel vaeslapse ossa. Pühapäeval jõudsin esimese pikema külje voodrilaua alla ja sellega on umbes kolmandik majast kaetud.

Eile pidin laenuks saadud naelapüssi tagastama mõneks ajaks ja plaanisin sel ajal laudu ette koorida nii palju kui jõuan. Aga eile õhtuks oli pesamunal üle 39 palavik ja nii sai sellest nädalast ehitusvaba nädal.

Seega kasutasin täna tema päevaund ja lõin aasta numbrid kokku, et saaks lõpuks kuuülevaated tehtud koos aasta kokkuvõttega.

Aasta jooksul teenisin ~650€ passiivset tulu ja lõviosa sellest moodustas ühisrahastus. Ühisrahastuse pingerida jäi eelmiste kuude sarnaseks: esikohal tootluse poolest Grupeer, teisel kohal Envestio, kolmandal Mintos ja neljandal Estateguru, mille portfelli sulgesin pärast järelturu avanemist ja mille tootluseks jäi lõpuks üle 7%. Konkreetsemad tootlused on näha XIRR arvutustes:

Novembri lõpu varade jaotus oli selline:

Ideaalis näeksin graafikut sellisena, et kinnisvara moodustab 50% varadest, äriühingud 10%, raha 10%, kasvukonto 10%, aktsiad 10% ja 10% jätan hetkel lahtiseks.

Ühisrahastuse osalust hakkan alanud aastal vähendama vastavalt võimalustele. Mintoses on mõned laenuandjad sattunud raskustesse, Crowdestates ilmnes jamasid ja viimasena kerkis üles korralik fopaa seoses Kuetzal ühisrahastusega, kui selgus, et ühe suure laenu taga oli olematu firma ja millele järgnes portaali hiljutine avaldus, et mainekahju osutus liiga suureks ja pannakse uksed kinni.

Aasta lõpu seisuga oli mu varade jaotus järgmine:

Kuidas siis 2019. aasta kokkuvõttes möödus? Üldjoontes oli tegus aasta. Eesmärkidest – 15000€ investeeringuteks otseses mõttes ehk raha teenima ei läinud. Poole aasta pealt panin fookuse raha teenimiselt majaehitusse ja see küll suurendab maja väärtust ehk toob kunagi tulevikus kasu, aga hetkel mitte. Küll aga arvestasin kokku, et varasid on mul tegelikult mitu korda suurem summa kui eesmärgiks pandud 15000€, seega iseenesest jäin aastaga rahule. Majaehitus on mul juba 3.5a hooti käinud ja kui tuhin tuleb, siis suunangi aja, raha ja energia majja.

Ettevõtluse osas lõppes aasta samuti positiivselt. Kui 2018 käive oli 3x väiksem kui 2017, siis 2019 jäi 2017 järel käibelt teiseks. Praegu on samuti mitu aktiivset projekti töös, seega käesoleva aasta algul on ka tegus ja loodetavasti väljendub see ka käibenumbrites kenasti 🙂

Täna sain teise tõlkepäringu raamatu tõlkimiseks. Seekordne raamat kõnetas eelmisest märksa rohkem, aga ei tea, kas see ka tõlkimisse jõuab. Nimelt peaks see juba mai algul juba ilmuma ja pool peaks praeguseks tõlgitud olema. Selgus aga, et tõlge ei kõlba kuskile ja nüüd on kiiremas korras uut vaja. Maht ja aeg on aga sellised, et kui see töösse tuleb, siis pean järgmised 2 kuud iga päev 10 lk tõlkima. See omakorda tähendab, et ehituse jaoks jääb 0 aega, põhitegevuse jaoks nii vähe kui võimalik ja kui keegi lastest haigestuma peaks, siis on kohe tuksis. Natuke hirmus oli seda pakkumist teha sellise arvestusega 😬

Rahablogi. Eksperiment #kogumispäeviku väljakutse raames

Facebookis #Kogumispäeviku grupis esitas Henry rahatarkuse kuu raames märtsis väikese väljakutse – 1. aprillil investeerida 100 eurot, et aasta lõpus vaadata, kes kuhu selle raha investeeris ja kui palju sellega aasta lõpuks raha teenis. Kuigi mul on juba investeeringuid, siis on see hea põhjus uusi võimalusi leida ja nii otsustasin ka selle väljakutse vastu võtta.

Nüüd on siis mõttekoht, kuhu see raha investeerida. Esimese mõttena tuli ühisrahastus, kuna seal saab toimetada ka väikeste summadega ja tootlus on üsna mõistlik. Kuna periood on 9 kuud, siis kõrvale jäävad Estateguru ja Crowdestate, sest sealsed projektid on pikemad.

Minu isiklik lemmik Mintos peab ka kahjuks kõrvale jääma, kuna seal ei ole mul võimalik teiste investeeringute seast justnimelt seda konkreetset väljakutse sajast trackida ja selle tootlust kindlaks teha. Eraisiku kontot ka ainult sellepärast tegema ei viitsi hakata.

Niisiis otsustasin, et see väljakutse on hea võimalus teha isiklik väike eksperiment ja katsetada minu jaoks uusi ühisrahastusportaale. Võtsin siis ette ja hakkasin guugeldades uusi portaale otsima, mida võiks selle väljakutse raames katsetada. Kui tulemus on positiivne, siis jätkan kasutamist kindlasti ka edaspidi. Võimaliku tootluse ja muude näitajate alusel, samuti mõnesid põhjamaade finantsvabaduse blogide arvustusi sirvides jäid silma ja sõelale lõpuks sellised ühisrahastusportaalid: Envestio, Fastinvest, Grupeer ja PeerBerry. Envestio tundub veel eriti paljutõotav, pakkudes soovituslingiga liitumisel boonust lausa esimese 270 päeva investeeringutelt, mis on 3 korda kauem kui enamik.

Kiitke või laitke – tagasiside on väga teretulnud ja kui tuleb paremaid soovitusi või ka põhjuseid ühe või teise osas ümber mõelda, siis jõuan seda enne aprilli algust veel teha 🙂

Veel ei tea, kas jagan väljakutse nende portaalide vahel või panen igasse sada ja siis võrdlen jooksvalt tulemusi. Pigem kaldun viimase variandi poole, sest siis saab iga portaali siseselt ka riske hajutada ja igalt poolt püüaks selle 9 kuu lõpuks 100€ pealt vähemalt 10 eurot tulu saada. Lisaks sellele, et teen igakuise kokkuvõtte selle eksperimendi käigust, siis mingi aja pärast kirjutan iga portaali kohta ka eraldi arvustuse oma kogemuste ja tulemuste põhjal.

Anna kommentaaris teada, kui plaanid ka osaleda ja kuhu selle 100€ investeerid 🙂

Rahablogi. Kus ma hetkel olen

Nagu ma oma rahablogi esimeses postituses kirjutasin, siis alustasin ma oma rahalise vabaduse teekonda juba mõned aastad tagasi ja kõige olulisemad sammud on tänaseks tehtud. Mul oli suur eesmärk olla neljakümneselt laenuvaba ja ma saavutasin selle. Aastaid enne seda nägin kurja vaevu, makstes iga kuu tagasi võetud laene koos röögatute intressidega; mu pangakontod, firma ja auto olid arestitud ja olin seetõttu pidevas stressis. Sellist elu ei soovi mitte kellelegi. Olen oma loomult paadunud optimist, aga jube keeruline on optimistlik olla, kui oled sellisesse puntrasse jõudnud, et kuskilt ei paista ühtegi valguskiirt.

Change happens when the pain of staying the same is greater than the pain of change.

Tony Robbins

Nagu see lugu koerast, kes istus terrassil ja niutsus. Kui peremehelt küsiti, miks ta niutsub, siis ta vastas, et koer istub naela otsas, aga valu pole muutunud veel piisavalt tugevaks, et ennast liigutada. Ma olingi see koer päris palju aastaid – valus oli, aga järelikult mitte piisavalt, et muutuda 😏

Õnneks on see aeg nüüd seljataga ja teen kõik selleks, et mitte kunagi enam samasuguses olukorras olla. Selle jaoks võtsin kõigepealt oma eelarve kontrolli alla – võtsin ette oma terve aasta pangaväljavõtte ja täitsin eelarve tabeli kuuhaaval ära. Ma ei saanud küll tagantjärgi kõiki kulusid täpselt kirja, sest arveldasin palju sularahas ja seega jäi toidu- ja majapidamiskulude osa lahtiseks, aga ma teadsin suurusjärku, et toidupoes kulus ca 600-800€ kuus.

Järgmisena vaatasin tegelikud kulud kriitilise pilguga üle ja panin paika oma eelarve eesmärgid. Eelarvet täidan nüüd pidevalt, iga kulutuse panen sendipealt kirja ja jälgin, et ükski rida seatud eesmärke ei ületaks – aasta lõikes peavad kõik kulud jääma seatud eesmärgi piiresse. Lisaks vahetasin elektriteenuse pakkujat ja sain soodsama börsipaketi 0-marginaaliga. Väga hea on seda teha minuteenus lehe kaudu – täidad ankeedi ja saad pakkumised. Sealsamas saad pakkumisi küsida ka näiteks telefoni- ja internetiteenusele. Soovitan!

Lisaks sellele panen igast töisest tulust kõrvale vähemalt 50%, viiendik sellest läheb heategevusse (10% mu äritegevuse käibest) ja ülejäänu investeerin passiivse tulu kasvatamiseks.

Investeeringud on mul jagatud, osa eraisikuna ja osa OÜ alt eelkõige maksude optimeerimise eesmärgil. Eraisikuna on mul ja samuti mu lastel LHV kasvukontod, kuhu kannan püsikorraldustega igakuiselt igaühe vanuse summa. Lisaks panen sinna viiendiku igast töisest tulust, jällegi proportsionaalselt igaühe vanusele. Eraisikuna on mul veel teine investeerimiskonto, millele kogun raha ja ostan selle eest Balti aktsiaid. Lisaks on mul kontod nimega meelerahufond ja unistuste fond.

OÜna investeerin täna kolme ühisrahastusse – Mintos, Estateguru ja Crowdestate. Algselt tegin kontod oma olemasoleva OÜ alt, kus toimub ka mu igapäevane aktiivne äritegevus. Rahablogi loomise päeval tegin lisaks uue OÜ ja selle eesmärgiks on varad (investeeringud) igapäevasest äritegevusest lahutada. Vanast firmast ma ühisrahastusse raha juurde ei pane ja kui juba investeeritud rahad vabanevad, siis liigutan need uude firmasse. Estateguru tähtajad on kõige pikemad ja aasta lõpus/uue algul saan sellega ühele poole, Mintosest olen juba osa vabanenud rahast välja kandnud ja kõik saab uude firmasse kolitud loodetavasti lõpuks.

Ühisrahastuse osas hoian kogu aeg silmad lahti ja otsin aktiivselt uusi võimalusi juurde ühelt poolt parema tootluse leidmiseks ja teisalt riskide hajutamiseks. Oled teretulnud kommentaaris soovitusi jagama, kui oled mõne tulusa võimaluse leidnud – kasutan alati liitumisel soovituslinke, sest see on kasulik mõlemale poolele väikse lisa teenimiseks 🙂 Olemasolevatest meeldib mulle Mintos kõige rohkem, seetõttu on mul seal üle 50% minu kõikidest investeeringutest. Valin ainult tagasiostugarantiiga laenud ja alates 12% intressi, tähtajaga kuni 1 kuu. Autoinvest funktsiooni olen ka proovinud, aga hetkel jäänud selle süsteemi juurde, et iga päev hommikukohvi kõrvale vaatan seisu üle ja panen vabanenud raha uutesse laenudesse. Nii on mul võimalik liitintressist kõige rohkem kasu saada – vahe tuleb lausa tuhandetes, kui arvestada liitintressi kas igapäevaselt, igakuiselt või kord aastas. See on ka põhjus, miks mulle Mintos seni kõige sümpaatsem on – seal on igapäevaselt saadaval täna üle 100 000 laenu ja tähtajad algavad ühest päevast. Lisaks saab investeerimist alustada 10€ kaupa, seega see on ka ideaalne koht alustamiseks, kui keegi investeerimises päris esimesi samme teeb.

Kui crowdestate kõrvale jätta, siis enamik ühisrahastusi toimivad soovituste põhjal ehk kui liitud minu soovituskoodidega postituses toodud linkide kaudu, siis saad oma esimese 3 kuu investeeringutelt lisaboonust ja mina ka – mõlemale kasulik 🙂 Mintoses on praegu veel lisakampaania ka – kuni 29.03 registreerides võib esimese 2 nädala investeeringutelt veel kuni 1000€ lisaks teenida! Seega kui plaanid oma raha panna raha teenima, siis on praegu hea aeg alustada kiiremaks stardiks.

Mis ma tänaseks veel teinud olen? Tegin omale elukindlustuse – kuni mu passiivne tulu ei taga veel regulaarselt ja igakuiselt korralikku äraelamist, on mu laste tulevik sellega kindlustatud, kui minuga peaks midagi juhtuma. Ja lisaks ülaltoodud investeeringutele on mul mingi puhver ka sularahas ja kullas. Selle aasta eesmärgiks on teha ka esimene investeering kinnisvarasse välja üürimise eesmärgil.