Rahablogi. Kuuülevaade august 2021.

Suvi on möödunud imekiirelt ja lapsed koolis tagasi. Kraaka on endiselt minuga kodus, ei saa teda kuidagi lasteaeda kaubeldud 😏 No loodan, et ehk hakkab siiski igav minuga kahekesi ja soovib mingi aeg ka sotsiaalseks hakata 😃

September on suvest veel kiiremini alanud – kolmapäeval käisime lastega kohalikus restoranis kooli algust tähistamas. Täna on vanimal pojal sünnipäev, aasta veel ja saabki juba täisealiseks. Ja ma ise lähen täna õhtul kolmandat õhtut järjest teatrisse 😀 Kolmapäeval oli Lehman Brothers – soovitan väga, kui õnnestub piletid saada. Väga hea etendus, mis peaks mõtlema panema, et igaüks võib kõike saavutada. Eile oli puhtalt meelelahutus – Isamaa pääsukesed. Täna on Pangalaen – see peaks jälle miskitmoodi mõtlemisainet andma 🙂

Eile õhtul ja täna on eraisikulaenude osas hulk enneaegseid tagasimakseid tulnud – pensionite maksmine on väga positiivselt mõjunud 😎 Loodetavasti on järgmisel nädalal täituritelt ka hapude laenude osas midagi tulemas. Selle kuu lõpuks loodan vähemalt mõned hapudest laenudest klaaritud saada.

Enamiku vabast rahast olen viimased paar kuud kulda investeerinud, selle osakaal on portfellis nüüd juba ligi viiendik. Krüptost võtsin augustis taas kasumit ja nüüd ootan uusi ostukohti. Laenude osas on kõik üsna stabiilne – kevadest-suvest tekkinud venitajad saavad loodetavasti selle kuuga kõik klaaritud ja tabel peaks üle pika aja punasest üsna puhtaks saama 😎

Augustis oli lõpuks mõni ehituseks sobiv ilm ka ja maja ühe seina sain võõbatud. Järgmine ja ülejärgmine nädal on plaanis ülemise korruse tegemata aknapaled ära lõpetada ja ülejäänud maja ka värvi alla saada. Sõbrants muidugi laupäeval saunas käies hakkas kohe riidlema, et vihmaveerennid tuleb ka kohe ära teha. Eks ta õige ole, kuigi kuidagi ei ahvatle need lõpmatud tiirud pika redeliga ümber maja 🙄 Peab mõtlema selle asja üle 🤔

Rahablogi. Kuuülevaade juuni 2021.

Kui ilmad on ilusad, siis möödub aeg nii kiiresti ja kuidagi ei suuda end läpakas tööd tegema sundida. Kuna täna oli vaja mõned tööasjad siiski kindlasti ära teha, siis võtsin end kätte ja panin lõpuks eelmise kuu numbrid ka tabelitesse.

Kiviktaimla sain valmis, aga juba teen osa tööd uuesti 😃 Nimelt ostsin ma algul erinevaid kivikesi prooviks. Kõik olid küll valged ja mustad, aga valged olid erineva tooniga ja kuna eriti vihmaga torkas see toonierinevus väga silma, siis lõpuks korjasin ühest ja teisest servast teist tooni kivid üles ja annetasin sõbrantsile.

Nüüd aga korjan kõik ülejäänud ka veelkord üles ja panen ühe kihi geotekstiili veel – mulla ja kivide vahele, et valged kivid kevadeks mulla all poleks. Paar varem valmis ostetud taime surid poti sees ära enne maha jõudmist, nii et mõned taimed tuleb ka veel lisaks panna.

Investeeringute osas on paar uut. Alates maist olen ostnud kulda ja juulis lisandus veel üks uus investeering, aga sellest juba juulikuu ülevaates, kui ehk midagi juba näidata ka on. Selle kontakti sain aasta suursündmuselt Investeerimisfestival. Sealt tuli veel nii mõnigi kasulik kontakt, ühe investeeringu oleksin heameelega veel teinud, aga see sai kahjuks juba täis ja jään järgmist vooru ootama. Järgmise aasta Investeerimisfestivali piletid ostsin ka loomulikult kohe eelmüügist ära 🙂 P.S. Investeerimisfestivali mõnusaim osa ja parimad kontaktid tulid muide saunast 😉 Olen kodus sama täheldanud, et saunas juhtub asju 😃

Muus osas investeeringutes erilisi muutusi pole. Laenutulu kõigub üles-alla, põhiliselt igakuised püsikliendid ja paar uut. Mitu pikaajalist graafikus olevat, aga ka mitu venima jäänud laenu peaksid nüüd augustis ja septembris klaaritud saama. Laenude osas ma aktiivselt kliente juurde pole otsinud, vaid olengi hetkel vaba raha pigem kulda investeerinud.

Suvi on kuidagi tiheda graafikuga. Maja fassaadi pole jõudnud puudutadagi, et selle lõpuks lõpetatud ja värvitud saaks. Kui aega on, siis pole jälle ilma, sest päikese käes ei ole hea värvida ja vihmaga ka ei saa, sel suvel aga ongi ainult päike olnud. Sellesse kuusse mahtus lisaks Investeerimisfestivalile veel keskmise lapse sünnipäev, kohalik kohvikutepäev, linnapea vastuvõtt 😎 ja laupäeval on plaanis lasterikaste peredega Vembu-Tembumaa külastus.

Rahablogi. Kuuülevaade märts, aprill, mai 2021

Kuhu kevad kadus? Uskumatu, kuidas aeg lendab 😃 Igatahes tuleb nüüd vanad võlad likvideerida ja viimaste kuude ülevaade anda. Hea, kui vahepeal on mingi ora tagumikus, tänu millele tegemata asjad tehtud saavad 🤣

Eile oli FB Naisinvestorite klubi grupis üks algaja investori teema, millele ka vastasin ja sellest sai alguse korralik laviin – sain üle 100 kirja ja kommentaari palvega jagada oma blogi 😀 Selle tulemusena arvas FB mind sarispämmijaks ja võttis minult õiguse võõrastele inimestele kirjutada 😬 Aga loodetavasti said kõik huvilised lingi ja ehk leiab igaüks siit omale ka midagi inspiratsiooniks või edasiminekuks 🙂

Praegu olen lastega Bulgaarias puhkamas. Mõte oli tore, aga läks nagu alati 😬 Jällegi tuleb tõdeda, et FB on saatanast 🙄 Nädal tagasi ehk eelmise neljapäeva hommikul nägin ühes reisigrupis soodsat pakkumist järgmise päeva väljumisega. Sain kinnituse, et 5 kohta on vabad, mul oli vaja 4 (ise ja pojad) ja nii ta läks – testi ajad kirja, reisibronn, keskmine laps koolist ära ja testile.

Reede hommikuks olid negatiivsed vastused käes, pakkisin asjad ja õhtuks olime Bulgaarias 🙂 Kohale jõudes selgus, et ilm on sama nagu Eestis (eelmine nädal oli küll siin soojem, see nädal see-eest kehvem) ja hooaeg algas alles 1.juunil 🤣 Õnneks on hotellis sisebassein, kus lapsed on tunde möllanud ja paar päeva lasid väljas ka liutorudest külma trotsides mõned tiirud. Igatahes note to self: enne järgmise reisi broneerimist vaatan sihtkoha ilmateadet! 😏

Vahepeal olen kodus veel nii mõndagi toimetanud. Mingi nädal hakkasin sauna koristama ja kerist vahetama, mille lõpptulemusena valasin leiliruumi uue põranda, võõpasin osa seinu heledamaks ja ehitasin uue lava. Koristamine on ka saatanast 😏

Veel olen aias üht-teist majandanud. Kuna kevadel närisin maasikapealsed vist liiga vara küljest, siis maasikapeenral vohasid ainult naadid ja nõgesed. Seega vajasin uusi peenraid – maha said maasikataimedele lisaks mõned tomatid, kurgid, herned, sibul ja till. Ja 2 mustikapuud – omast arust ostsin põõsad, aga kodus pakilt lugedes selgus, et need kasvavad poolteist kuni 2 meetrit pikaks 🙄 Ehk ei lähe hästi kasvama, siis saan järgmine aasta siiski soovitud põõsad istutada 😬

Mul oli aias üks hästi ilus kõver mänd, laste ronimispuu – parimatel päevadel kõõlus neid seal puu otsas ligi kümmekond 🙂 Kahjuks sai selle talve suur lumi männist võitu ja see murdus ära, nii et nüüd on mul aias suur männijuurikas. Et igav ei hakkaks ja elu liiga lill ei tunduks, siis otsustasin juurika ümber kiviktaimla teha. Kinkisin juurika kõrval olnud vaarikapõõsad ja sõnajalad ära ja hakkasin pinnast ette valmistama. Õudne töö 🙄 Lisaks vaarikatele oli seal aia uhkeim naadivõss ja naate ei soovinud keegi omale kodustada 😏 Peale puhkust saan naatidega edasi võidelda, enne puhkust olid pildid sellised edenemise järjekorras:

Loodan siiralt, et koju jõudes mind esimene pilt ei oota uuesti 🤣

Rahaasjadest ka lõpetuseks. Mais oli krüptos paar korralikku langust ja otsustasin neid rahateenimiseks ära kasutada – madalama hinnaga ostsin krüptot kahel korral juurde ja tõusmisel müüsin. Tänu sellele teenisin kasumit nii, et kui krüptosse olin mai seisuga sisse pannud 10000€ oma raha, siis 5000€ kandsin sellest mais välja ja mai lõpuga on minu oma raha sees 5000€ ja selle väärtus 1.06 seisuga oli üle 10000€. See jaguneb Change osakute vahel (2000 tk), ADA (5000 tk) ja näpuotsaga BTC, mis ümmargusest summast üle jäi.

Laenude osas olen viimastel kuudel laenu andnud ainult püsiklientidele. Alla 10 laenu on kuni 6 kuuks veidi suuremad summad ja ülejäänud kuni kuuks. Mõned kohtus käinud laenud said vahepeal täituri vahendusel tasutud ja hapusid (kohtuotsusega) laene on järgi 6 (1 neist maha müüdud ja 5 täituri käes). Murphy seadus toimib muidugi laitmatult nagu alati – kui otsustasin, et puhkuse ajal uutele klientidele laenu ei anna, siis on neid küsijaid olnud üle paarikümne 🤣

Nüüd aga selleks korraks kõik, lapsed nõuavad tungivalt basseini 🙂 Kui kellelgi tekib blogi lugedes mõni konkreetsem küsimus, siis võib julgelt kommentaari postitada või ka otse küsida.

Rahablogi. Kuuülevaade november 2020. Ja natuke heategevusest saabuva imede aja valguses.

Aeg lausa tormab ja kohe saabki aasta läbi. Maja fassaadi osas pole vihmaste ilmade tõttu kahjuks mingeid muutusi, akende ümbrustest on endiselt vaid üks silikoonitud ja värvimiseni pole üldse jõudnud. Aga ma sain täna põrandakütte tööle, ma olen nii rahul 😀 Mitu nädalat mässamist, aga oli seda väärt, eile sai vannituba ühendatud ja täna hommikuks oli põrand soe, veidi aega tagasi lõpetasin ka köögi ja toa ühendamise, seega õhtuks võiks kõikjal soe põrand olla 😎
Investeeringute osas sai eesmärk väga napilt täidetud, novembri intressitulu ületas oktoobri oma vaid 50€ võrra. Arvasin seda kohe, kuna sai antud mitu kuni pooleaastast laenu, mis intressiarvestusse hakkavad alles uuel aastal panustama.See-eest on aga laenude osakaal portfellis seni suurim, aktiivsete laenude summa pole seni veel nii suur olnudki. Aasta lõpuks ületab väljastatud laenude summa kokku 50000€, seda siis 11 kuuga, sest esimesed laenud andsin 26. jaanuaril.

Möödunud kuusse jäi ka üks heategevuslik projekt, osaliselt panustasin üksi ja koos teiste eraisikulaenude andjatega tegime ka ühe suurema kingituse. Võibolla olete juhtunud lugema ühe naisterahva blogi, kes kasvatab 2 last ja maadleb vägivaldsest suhtest lisaks muule “kaasavaraks” saadud laenukoormaga? Blogi kannab nime Appi, ma olen võlgnik. Igatahes tuli Facebookis üleskutse aidata rahaliselt, et saaks ta kriitilisemad võlad klaaritud ja andsin ka oma panuse. Lisaks sai talle eraldi saadetud söögipoolist, riideid-jalanõusid ja muud vajalikku. Rõõm on lugeda, et kokku tuli märkimisväärne abi ja tubli tahte korral õnnestub tal paari-kolme aastaga oma mineviku luukered likvideerida ja puhtalt lehelt ülesmäge astuda. Soovin talle tuult tiibadesse ja helget saabuvat pühadeaega.

Rahablogi. Kuuülevaade oktoober 2020

Oktoober on läbi saanud ja portfelli jaotus liigub kenasti soovitud suunas, et pool oleks kinnisvara ja ülejäänu jaguneks firmade, laenude, raha ja kasvukonto vahel.

Laenude osakaal on hetkel seni suurim, mis on tingitud kahest asjaolust. Esiteks olen viimasel ajal andnud mõned suuremad laenud pooleks aastaks ja teiseks on viimastel kuudel suurenenud võlglaste hulk. Enamikega oleme esialgu teinud kokkulepped võlgade likvideerimiseks, aga paar võlglast on tulnud ka kohtusse anda, nende osas ootan maksekäske.

Tulu osas on eesmärk samuti täidetud ja oktoobri tulu on taas möödunud kuust suurem. Novembris ja detsembris tahan suurendada ka väljastatavate laenude mahtu, et tulu eesmärgid ikka täidetud saaksid, kuna pikemad laenud esialgu intressitulu ei tooda.

Tavaliselt loetakse laenude puhul esimesena tasutuks viivised jms, siis intressid ja lõpuks põhiosa, aga mina arvestan enda jaoks vastupidi, kõigepealt põhiosa ja siis intressid, et oleks ülevaade, palju oma raha laenudes on ja palju tagasi tulnud. Seega pooleaastased laenud annavad minu arvestuses intressitulule osa alles järgmisel aastal.

Viimasel ajal on laenukõlblikke soovijaid järjest vähem, keskmiselt annan laenu igale kümnendale küsijale. Aga olen pigem kriitiline kui ettevaatamatu – välistan mängurid, täituritega kaetud ja ka need, kellel nii pank kui tööandja välismaised, sest viimaste puhul muutub võla välja nõudmine kallimaks, keerulisemaks ja ka aeganõudvamaks. Seetõttu on raha osakaal ka suhteliselt suur, sest pole lihtsalt piisavalt neid, kellele laenu anda.

Käisin eelmisel nädalal ka uues Depo ehituspoes. Hinnad on seal tõesti head. Algaval nädalal plaanin uuesti minna, sest eelmisel korral käisin peamiselt uudistamas ja ostsin vaid nipet-näpet. Loodan endiselt, et ilmad siiski püsivad veel sellised, et õnnestub akende-uste silikoonimine ära teha ja maja üle võõbata.

Rahablogi. Kuuülevaade september 2020 ja hoiatus petuskeemide kohta.

Oktoober on uskumatult kiiresti möödunud ja teinud nagu polegi midagi suurt.

Maja seinad sain loomulikult voodri alla ja akende-uste paledest on tehtud kõik alumise korruse omad (15 akent ja 2 ust) ning 2 ülemise korruse akent 13st. Lisaks said ülemise korruse aknad kõik ka pestud, rentisin selleks aknapesuroboti. Alumise korruse aknapesu ostan sisse teenusena koos maja suurpuhastusega, samuti saab selle käigus puhtaks ka saun, see on broneeritud järgmisele nädalale.

Põhitegevuse osas on aeg sügisele omaselt veidi aktiivsemaks läinud. Septembris sai üks suvel alustatud suurem projekt Haapsalus lõpetatud.

Investeeringute osas sai eesmärk taas täidetud ja septembri tulu oli suurem eelmisest kuust, seega terve see aasta on kenasti tõusujoones läinud. Eraisikulaenude osakaal investeeringutes on samuti plaanipäraselt kasvanud. Küll aga tuli septembris üle pika aja juurde arvestatav hulk võlglasi ja see trend jätkub kahjuks ka sellel kuul.

Seega on mõned maksekäsud kohtusse lisandunud. Positiivse poole pealt sain selle kuu algul tagasi ühe pool aastat vana võla ja laekus ka esimene jupike võlgnevust kohtutäituri vahendusel.

Nüüd aga ühest negatiivsest teemast, millega laenude andmisel üllatavalt tihti kokku puutun, nimelt petuskeemid. On uskumatu, kui paljud inimesed langevad igakuiselt petturite ohvriks. Laenude andmiseks vaatan kontoväljavõtteid ja paljudel on hulk seletamatuid kandeid välismaale. Inimesed loodavad saada kas odava intressiga laenu või pärandust või veel jumal teab mida ja kannavad selle lootuses tuhandeid ja tuhandeid kuskile välismaistele kontodele. Kõige kurvem on see, et paljud neist ei usu, et tegemist on pettusega, laenavad selle jaoks kokku ulmelisi summasid ja kannavad raha seni, kuni endal enam kuskilt juurde võtta pole. Ja sellise pettuse ohvriks on langenud ka sellised inimesed, kes pealtnäha ja jutu põhjal jätavad igati aruka ja mõistliku inimese mulje. See olukord on ausalt öeldes lihtsalt masendav.

Kui miski tundub liiga hea, et tõsi olla, siis ta seda ongi. Kui laenu saamiseks küsitakse raha, siis on see pettus. Märgake inimesi enda ümber ja ohumärke!

Rahablogi. Tere kool! Kuuülevaade august 2020

Lõpuks ometi 😀 Kui pool aastat on 3 last 24/7 kodus olnud, siis ei suuda kooli algust ära oodata. Nüüd on üks lasteaeda, teine kooli viidud ja kolmandal algab aktus tunni pärast. Kuna esimene koolipäev olen paratamatult taksojuht, siis ongi paras see aeg oma tööde ja toimetustega sisustada.

Mu esimene tõlgitud raamat on valmis, seda saab juba tellida ja ootan kannatamatult oma eksemplaride saabumist 🤩

Majaehitus on ka peaaegu lõpusirgel – viimasest seinast on jäänud 2 pikka ja 2 poolikut lauda ja siis veel akende-uste ümbrused ja saab võõpama hakata. Kuna pikki laudu oli vähevõitu, siis viimase seina osas polnud väga valikut ja jäi nii liitekohti kui koledaid kohti. Seega ma ilmselt päris naturaalset tooni neid laudu teha ei saa, vaid pean ikkagi mingi tumedama tooni valima, et koledamad kohad ära katta. Kui Sul on häid mõtteid, mis toon sobiks servamata lauast välisvoodrile tumepruunide akende juurde, siis oled teretulnud arvamust avaldama 🙂

Passiivne tulu on endiselt kenasti tõusujoones. 2019. aasta algusest olen teeninud 13220 eurot passiivset tulu, sellest 12430 eurot on olnud laenuintressid selle aasta viimase 7 kuuga. Olen suutnud seni ilusti täita eraisikulaenude osas püstitatud eesmärki, et iga järgmise kuu intressitulu ületab eelmise oma.

Eraisikulaenude osakaal on viimase kuuga ka soovitud protsendi lähedale jõudnud – ideaalis näen investeeringute portfelli jagunemist nii, et ca pool sellest on kinnisvara ja teine pool jaguneb enam-vähem võrdselt raha, laenude, kasvukonto ja firmade vahel. Ja kui kõik edasi ka plaanipäraselt liigub, siis peaks see eesmärk aasta lõpuks või järgmise alguses täidetud saama.