Rahablogi. Pension. 2.sammas

Mulle kirjutas hiljuti keegi FB lehe messengeri, oli mu blogi ühe õhtuga järjest läbi lugenud (juba teine, kes nii ütles), uuris üht-teist ja siis muuhulgas ka minu plaane seoses pensioni 2. sambaga. Ja arvas ühtlasi, et võibolla peaksin selle kohta ka ühe postituse tegema.
Ütlen täiesti ausalt, et mul pole õrna aimugi, mis ma sellega teen. Kui esimesed jutud selle vabatahtlikuks muutumisest tulid, olin ma kindel, et ma ei tee sellega midagi. Kuni mingi aeg tagasi nägin tuttava seinal postitust tema 2. samba tootlusest. Vaatasin siis enda oma ja tootlus oli siis imeline 2.21% aastas ehk jäi isegi inflatsioonile alla. Ligi 18 aastat!
Variant on mitte midagi teha, kolida 2. sammas pensioni investeerimiskontole ja see ise investeerida või ära lõpetada ja välja võtta. Kuna mu 2. samba tootlus on üle mõistuse madal, siis viimase 2 variandi puhul suudan kindlasti suuremat tootlust teenida. Mu senine madal tootlus on loomulikult mu oma süü, kuna lõviosa ajast istus mu raha kuskil swedpanga fondis ja nuumas peamiselt panka. Nüüd on see aga Tulevas koos mu 3. samba ja laste omadega, seega see tootlus paraneb kindlasti.
Kuna mul seda raha vaja ei ole praegu, siis ma ei tee midagi. Suvel vaatan uuesti ja mõtlen, kas ehk tõsta see pensioni investeerimiskontole. Kui selleks ajaks on see senine kesine number vähemalt 2x suurem, siis ilmselt jätan ta sinnapaika.
Mis teie plaanid on pensioni 2. sambaga ja miks?

Rahablogi. Kuuülevaade detsember 2020. Aastakokkuvõte 2020.

Ma olen jube sitt planeerija kõiges. 3 last on mul sündinud selliste vahedega, et esimese sünnist viimase täisealiseks saamiseni läheb pool elu ehk 33 aastat 😀

Töö osas samamoodi – kui ma enamuse aastast (julgelt üle 90%) tööd ei tee, siis vana aasta lõpus suudan omale ALATI mingi töö planeerida. Pean silmas siis seda tööd, mis raha sisse toob, mitte majaehitust jm, mis ainult raha välja viib. Igatahes, ilma mingi üllatuseta – nii ka sel aastal 😁 Eile tegin tööd ja täna tegin tööd. No nüüd on tehtud.

Kui detsembri numbrid kõik kenasti tabelisse sain löödud ja pildid postituse jaoks valmis, siis muidugi meenus, et tänase töö tasu 300€ peaks ka veel täna laekuma, seega raha number peaks selle võrra suurem olema. No mis seal ikka, praegu enam ümber ei viitsi teha ja jääb nii nagu on. Mõjutab see nagunii ainult raha osakaalu mingi komakoha võrra.

Eraisikulaenudena sai aasta jooksul (jaanuari lõpust praeguseni) välja antud 51615€, seega aasta eesmärk sai täidetud ja ületatud. Viimased 2 kuud pingutasin selle nimel, aga sellega tegin omale ka ühe karuteene. Detsembri passiivne tulu tegi nii korraliku hüppe, et algav aasta saab päris põnev olema 😬 Eks näis, kas suudan jätkuvalt täita ka teist püstitatud jooksvat eesmärki – et iga järgmise kuu tulu ületaks eelmist.

Uueks aastaks ma muid eesmärke veel ei pane – millalgi jaanuaris vaatan üle vanad eesmärgid ja panen paika uued.

Jätkuvalt püüdlen muidugi selle poole, et kinnisvara saada portfellis poole peale, suurendades laenude, raha ja kasvukonto osakaalu. Mintose halbades laenudes tiksuvat kübet ma põhimõtteliselt ei arvesta ja olen selle korstnasse kirjutanud. Tabelitest veel maha võtnud pole nagu grupeeri, aga uuel aastal ilmselt kraabin maha, sest väärtust sellel pole ja riivab ainult silma.

Aastale tagasi vaadates on mul olnud väga hea aasta. Ma uudiseid ei loe/vaata juba aastaid ja seega üldine negatiivsus mind väga ei kõiguta. Sotsiaalmeedias olen küll aasta jooksul korduvalt puhastust teinud – eemaldanud tuttavaid, kes ühel või teisel moel äärmusesse kalduvad, liigselt igasugust jama jagavad jms. Ka jälgitavate lehtede osas tegin korraliku suurpuhastuse. Puudust olen tundnud sellest, et häid sõpru ei näinud nii palju kui tahaks. Aga mis sitasti, see uuesti, nii et uuel aastal püüan seda parandada.

Soovin kõigile imelist aastavahetust ja külluslikku ja positiivset saabuvat aastat ❤

P.S. Tänu sellele, et aitasin blogijat Appi, ma olen võlglane, on blogi numbrid ka kõrgustes. Ma pole oma blogimist kunagi kuskil reklaaminud ja mu tuttavatest teab sellest ainult mõni üksik. Keegi kunagi soovitas selle rahajuttudesse lisada, aga ma ei näinud sellel vajadust – las kasvab ise 🙂 Aga nüüd elab blogi täitsa oma elu 😀

P.P.S. Ja Murphy seadus toimib laitmatult – just andsin veel ühe laenu ka välja, seega laenude number muutus ka 🤣 Ega’s midagi, uuel aastal võtan mingi päev tabelid ette ja teen korda 😀

Rahablogi. Kuuülevaade november 2020. Ja natuke heategevusest saabuva imede aja valguses.

Aeg lausa tormab ja kohe saabki aasta läbi. Maja fassaadi osas pole vihmaste ilmade tõttu kahjuks mingeid muutusi, akende ümbrustest on endiselt vaid üks silikoonitud ja värvimiseni pole üldse jõudnud. Aga ma sain täna põrandakütte tööle, ma olen nii rahul 😀 Mitu nädalat mässamist, aga oli seda väärt, eile sai vannituba ühendatud ja täna hommikuks oli põrand soe, veidi aega tagasi lõpetasin ka köögi ja toa ühendamise, seega õhtuks võiks kõikjal soe põrand olla 😎
Investeeringute osas sai eesmärk väga napilt täidetud, novembri intressitulu ületas oktoobri oma vaid 50€ võrra. Arvasin seda kohe, kuna sai antud mitu kuni pooleaastast laenu, mis intressiarvestusse hakkavad alles uuel aastal panustama.See-eest on aga laenude osakaal portfellis seni suurim, aktiivsete laenude summa pole seni veel nii suur olnudki. Aasta lõpuks ületab väljastatud laenude summa kokku 50000€, seda siis 11 kuuga, sest esimesed laenud andsin 26. jaanuaril.

Möödunud kuusse jäi ka üks heategevuslik projekt, osaliselt panustasin üksi ja koos teiste eraisikulaenude andjatega tegime ka ühe suurema kingituse. Võibolla olete juhtunud lugema ühe naisterahva blogi, kes kasvatab 2 last ja maadleb vägivaldsest suhtest lisaks muule “kaasavaraks” saadud laenukoormaga? Blogi kannab nime Appi, ma olen võlgnik. Igatahes tuli Facebookis üleskutse aidata rahaliselt, et saaks ta kriitilisemad võlad klaaritud ja andsin ka oma panuse. Lisaks sai talle eraldi saadetud söögipoolist, riideid-jalanõusid ja muud vajalikku. Rõõm on lugeda, et kokku tuli märkimisväärne abi ja tubli tahte korral õnnestub tal paari-kolme aastaga oma mineviku luukered likvideerida ja puhtalt lehelt ülesmäge astuda. Soovin talle tuult tiibadesse ja helget saabuvat pühadeaega.

Rahablogi. Kuuülevaade oktoober 2020

Oktoober on läbi saanud ja portfelli jaotus liigub kenasti soovitud suunas, et pool oleks kinnisvara ja ülejäänu jaguneks firmade, laenude, raha ja kasvukonto vahel.

Laenude osakaal on hetkel seni suurim, mis on tingitud kahest asjaolust. Esiteks olen viimasel ajal andnud mõned suuremad laenud pooleks aastaks ja teiseks on viimastel kuudel suurenenud võlglaste hulk. Enamikega oleme esialgu teinud kokkulepped võlgade likvideerimiseks, aga paar võlglast on tulnud ka kohtusse anda, nende osas ootan maksekäske.

Tulu osas on eesmärk samuti täidetud ja oktoobri tulu on taas möödunud kuust suurem. Novembris ja detsembris tahan suurendada ka väljastatavate laenude mahtu, et tulu eesmärgid ikka täidetud saaksid, kuna pikemad laenud esialgu intressitulu ei tooda.

Tavaliselt loetakse laenude puhul esimesena tasutuks viivised jms, siis intressid ja lõpuks põhiosa, aga mina arvestan enda jaoks vastupidi, kõigepealt põhiosa ja siis intressid, et oleks ülevaade, palju oma raha laenudes on ja palju tagasi tulnud. Seega pooleaastased laenud annavad minu arvestuses intressitulule osa alles järgmisel aastal.

Viimasel ajal on laenukõlblikke soovijaid järjest vähem, keskmiselt annan laenu igale kümnendale küsijale. Aga olen pigem kriitiline kui ettevaatamatu – välistan mängurid, täituritega kaetud ja ka need, kellel nii pank kui tööandja välismaised, sest viimaste puhul muutub võla välja nõudmine kallimaks, keerulisemaks ja ka aeganõudvamaks. Seetõttu on raha osakaal ka suhteliselt suur, sest pole lihtsalt piisavalt neid, kellele laenu anda.

Käisin eelmisel nädalal ka uues Depo ehituspoes. Hinnad on seal tõesti head. Algaval nädalal plaanin uuesti minna, sest eelmisel korral käisin peamiselt uudistamas ja ostsin vaid nipet-näpet. Loodan endiselt, et ilmad siiski püsivad veel sellised, et õnnestub akende-uste silikoonimine ära teha ja maja üle võõbata.

Rahablogi. Kuuülevaade september 2020 ja hoiatus petuskeemide kohta.

Oktoober on uskumatult kiiresti möödunud ja teinud nagu polegi midagi suurt.

Maja seinad sain loomulikult voodri alla ja akende-uste paledest on tehtud kõik alumise korruse omad (15 akent ja 2 ust) ning 2 ülemise korruse akent 13st. Lisaks said ülemise korruse aknad kõik ka pestud, rentisin selleks aknapesuroboti. Alumise korruse aknapesu ostan sisse teenusena koos maja suurpuhastusega, samuti saab selle käigus puhtaks ka saun, see on broneeritud järgmisele nädalale.

Põhitegevuse osas on aeg sügisele omaselt veidi aktiivsemaks läinud. Septembris sai üks suvel alustatud suurem projekt Haapsalus lõpetatud.

Investeeringute osas sai eesmärk taas täidetud ja septembri tulu oli suurem eelmisest kuust, seega terve see aasta on kenasti tõusujoones läinud. Eraisikulaenude osakaal investeeringutes on samuti plaanipäraselt kasvanud. Küll aga tuli septembris üle pika aja juurde arvestatav hulk võlglasi ja see trend jätkub kahjuks ka sellel kuul.

Seega on mõned maksekäsud kohtusse lisandunud. Positiivse poole pealt sain selle kuu algul tagasi ühe pool aastat vana võla ja laekus ka esimene jupike võlgnevust kohtutäituri vahendusel.

Nüüd aga ühest negatiivsest teemast, millega laenude andmisel üllatavalt tihti kokku puutun, nimelt petuskeemid. On uskumatu, kui paljud inimesed langevad igakuiselt petturite ohvriks. Laenude andmiseks vaatan kontoväljavõtteid ja paljudel on hulk seletamatuid kandeid välismaale. Inimesed loodavad saada kas odava intressiga laenu või pärandust või veel jumal teab mida ja kannavad selle lootuses tuhandeid ja tuhandeid kuskile välismaistele kontodele. Kõige kurvem on see, et paljud neist ei usu, et tegemist on pettusega, laenavad selle jaoks kokku ulmelisi summasid ja kannavad raha seni, kuni endal enam kuskilt juurde võtta pole. Ja sellise pettuse ohvriks on langenud ka sellised inimesed, kes pealtnäha ja jutu põhjal jätavad igati aruka ja mõistliku inimese mulje. See olukord on ausalt öeldes lihtsalt masendav.

Kui miski tundub liiga hea, et tõsi olla, siis ta seda ongi. Kui laenu saamiseks küsitakse raha, siis on see pettus. Märgake inimesi enda ümber ja ohumärke!

Rahablogi. Tere kool! Kuuülevaade august 2020

Lõpuks ometi 😀 Kui pool aastat on 3 last 24/7 kodus olnud, siis ei suuda kooli algust ära oodata. Nüüd on üks lasteaeda, teine kooli viidud ja kolmandal algab aktus tunni pärast. Kuna esimene koolipäev olen paratamatult taksojuht, siis ongi paras see aeg oma tööde ja toimetustega sisustada.

Mu esimene tõlgitud raamat on valmis, seda saab juba tellida ja ootan kannatamatult oma eksemplaride saabumist 🤩

Majaehitus on ka peaaegu lõpusirgel – viimasest seinast on jäänud 2 pikka ja 2 poolikut lauda ja siis veel akende-uste ümbrused ja saab võõpama hakata. Kuna pikki laudu oli vähevõitu, siis viimase seina osas polnud väga valikut ja jäi nii liitekohti kui koledaid kohti. Seega ma ilmselt päris naturaalset tooni neid laudu teha ei saa, vaid pean ikkagi mingi tumedama tooni valima, et koledamad kohad ära katta. Kui Sul on häid mõtteid, mis toon sobiks servamata lauast välisvoodrile tumepruunide akende juurde, siis oled teretulnud arvamust avaldama 🙂

Passiivne tulu on endiselt kenasti tõusujoones. 2019. aasta algusest olen teeninud 13220 eurot passiivset tulu, sellest 12430 eurot on olnud laenuintressid selle aasta viimase 7 kuuga. Olen suutnud seni ilusti täita eraisikulaenude osas püstitatud eesmärki, et iga järgmise kuu intressitulu ületab eelmise oma.

Eraisikulaenude osakaal on viimase kuuga ka soovitud protsendi lähedale jõudnud – ideaalis näen investeeringute portfelli jagunemist nii, et ca pool sellest on kinnisvara ja teine pool jaguneb enam-vähem võrdselt raha, laenude, kasvukonto ja firmade vahel. Ja kui kõik edasi ka plaanipäraselt liigub, siis peaks see eesmärk aasta lõpuks või järgmise alguses täidetud saama.

Rahablogi. Kuuülevaade juuli 2020

Appi, suvi hakkab läbi saama. See majaehitus on ikka kohutav ajaröövel, mitte midagi muud pole terve suvi teha jõudnud 🙄 Praeguseks on 3 seina voodriga kaetud, viimane otsasein veel jäänud. Siis tuleb akende ja uste ümbrused veel ära teha ja saab värvima hakata. Loodan väga, et enne suuremaid vihmaperioode kõik tehtud jõuan 🙂

Investeeringute osas pole muutusi olnud. Laenude osas tahaks jõuda sinnamaani, et nende osakaal oleks ca 10% portfellist. Viimasel ajal väga palju uusi kliente pole võtnud, on kujunenud teatud püsikliendid, kes kuust kuusse laenavad ja alati ilusti kokkulepetest kinni peavad.

Kokku olen tänaseks 10 laenuvõtjat maksekäsu kiirmenetlusega kohtusse andnud ja 3 neist on laenu ära maksnud. Ühe lootusetu müüsin maha. 3 on täiturile edastatud ja üks neist lubas täna ära maksta, ühel sain eile veel määruse kätte ja ootan vastust, kas maksab ise või saadan täiturile. Ja 2 viimast ootavad kättetoimetamist. Seega üldise seisu üle väga kurta ei saa.

Aktiivsetest laenudest üks on juulist augustisse pikendatud, teised kõik kenasti tähtaegselt tasutud või tähtaja ootel. Intressitulu on ka jätkuvalt ilusti tõusujoones ja selle kuuga peaks laenuintresside tulu ilmselt viiekohalise summani jõudma. Järgmisel kuul saab blogi algusest poolteist aastat, püüan selleks ajaks ka mingid koondnumbrid paberile saada.

Põhitegevus on ka lõpuks jälle aktiivsemaks muutunud pärast pooleaastast pausi. Augusti algul jõudis üks projekt lõpule ja mõned on töös. Tõlgitud raamat on ka trükis ja ehk saab juba sel kuul kaante vahele 🙂
Kuidas teie suvi möödunud on? 2 nädalat on jäänud suvevaheaja lõpuni – loodan väga, et septembrist saab kõik kooli ja lasteaeda lõpuks 😃 Kooliasjade ralli tuleb ka muidugi veel ette võtta lähinädalatel.