Rahablogi. Tere kool! Kuuülevaade august 2020

Lõpuks ometi 😀 Kui pool aastat on 3 last 24/7 kodus olnud, siis ei suuda kooli algust ära oodata. Nüüd on üks lasteaeda, teine kooli viidud ja kolmandal algab aktus tunni pärast. Kuna esimene koolipäev olen paratamatult taksojuht, siis ongi paras see aeg oma tööde ja toimetustega sisustada.

Mu esimene tõlgitud raamat on valmis, seda saab juba tellida ja ootan kannatamatult oma eksemplaride saabumist 🤩

Majaehitus on ka peaaegu lõpusirgel – viimasest seinast on jäänud 2 pikka ja 2 poolikut lauda ja siis veel akende-uste ümbrused ja saab võõpama hakata. Kuna pikki laudu oli vähevõitu, siis viimase seina osas polnud väga valikut ja jäi nii liitekohti kui koledaid kohti. Seega ma ilmselt päris naturaalset tooni neid laudu teha ei saa, vaid pean ikkagi mingi tumedama tooni valima, et koledamad kohad ära katta. Kui Sul on häid mõtteid, mis toon sobiks servamata lauast välisvoodrile tumepruunide akende juurde, siis oled teretulnud arvamust avaldama 🙂

Passiivne tulu on endiselt kenasti tõusujoones. 2019. aasta algusest olen teeninud 13220 eurot passiivset tulu, sellest 12430 eurot on olnud laenuintressid selle aasta viimase 7 kuuga. Olen suutnud seni ilusti täita eraisikulaenude osas püstitatud eesmärki, et iga järgmise kuu intressitulu ületab eelmise oma.

Eraisikulaenude osakaal on viimase kuuga ka soovitud protsendi lähedale jõudnud – ideaalis näen investeeringute portfelli jagunemist nii, et ca pool sellest on kinnisvara ja teine pool jaguneb enam-vähem võrdselt raha, laenude, kasvukonto ja firmade vahel. Ja kui kõik edasi ka plaanipäraselt liigub, siis peaks see eesmärk aasta lõpuks või järgmise alguses täidetud saama.

Rahablogi. Kuuülevaade juuli 2020

Appi, suvi hakkab läbi saama. See majaehitus on ikka kohutav ajaröövel, mitte midagi muud pole terve suvi teha jõudnud 🙄 Praeguseks on 3 seina voodriga kaetud, viimane otsasein veel jäänud. Siis tuleb akende ja uste ümbrused veel ära teha ja saab värvima hakata. Loodan väga, et enne suuremaid vihmaperioode kõik tehtud jõuan 🙂

Investeeringute osas pole muutusi olnud. Laenude osas tahaks jõuda sinnamaani, et nende osakaal oleks ca 10% portfellist. Viimasel ajal väga palju uusi kliente pole võtnud, on kujunenud teatud püsikliendid, kes kuust kuusse laenavad ja alati ilusti kokkulepetest kinni peavad.

Kokku olen tänaseks 10 laenuvõtjat maksekäsu kiirmenetlusega kohtusse andnud ja 3 neist on laenu ära maksnud. Ühe lootusetu müüsin maha. 3 on täiturile edastatud ja üks neist lubas täna ära maksta, ühel sain eile veel määruse kätte ja ootan vastust, kas maksab ise või saadan täiturile. Ja 2 viimast ootavad kättetoimetamist. Seega üldise seisu üle väga kurta ei saa.

Aktiivsetest laenudest üks on juulist augustisse pikendatud, teised kõik kenasti tähtaegselt tasutud või tähtaja ootel. Intressitulu on ka jätkuvalt ilusti tõusujoones ja selle kuuga peaks laenuintresside tulu ilmselt viiekohalise summani jõudma. Järgmisel kuul saab blogi algusest poolteist aastat, püüan selleks ajaks ka mingid koondnumbrid paberile saada.

Põhitegevus on ka lõpuks jälle aktiivsemaks muutunud pärast pooleaastast pausi. Augusti algul jõudis üks projekt lõpule ja mõned on töös. Tõlgitud raamat on ka trükis ja ehk saab juba sel kuul kaante vahele 🙂
Kuidas teie suvi möödunud on? 2 nädalat on jäänud suvevaheaja lõpuni – loodan väga, et septembrist saab kõik kooli ja lasteaeda lõpuks 😃 Kooliasjade ralli tuleb ka muidugi veel ette võtta lähinädalatel.

Rahablogi. Kuidas kriisis ellu jääda? Kuuülevaade märts 2020.

Hullumeelne aeg, kas pole? Uskumatult palju on kuu ajaga muutunud. Kodust on saanud kodukool-lasteaed-hullumaja. Proovisin kodukontori ka sinna mahutada, aga no ei õnnestunud kuidagi ja nii muundus kodukontor autokontoriks.

Kuigi lasteaeda hoiti pärast koolide sulgemist veel nädal aega lahti ühe rühmaga, siis mõistagi jäid kõik lapsed pärast eriolukorra välja kuulutamist koju ja ma ise ka. Esimesed 2 nädalat olid täielik hullumaja. Kui suuremate kooliasjad sai läbi häda õhtuks tehtud (1.klassi omal oli 10-13 asja päevas!), siis minu tööaega mahtus esimese 2 nädala peale tund-poolteist päeva kohta. Pesamuna teatas läpakat nähes kategooriliselt: emme tööd ei! Ja nii jäi mu ainsaks tööajaks tema napp päevauni.

Kui mõni aeg tagasi rõõmustasin, et võtsin ägeda raamatu tõlkimisse, siis täna ei jõua ennast ära kiruda. Rohkem puusse pole võimalik ajastusega panna, aga noh, kes midagi sellist oleks eales osanud ette näha? Tõlkimise pakkumist tehes arvestasin töömahuks 5 arvestuslikku lehekülge ja 2 nädalat lisaks koolivaheaegadele mõeldes. 8 nädalat sellest on kulunud, 5 järgi ja mul on jämedalt pool raamatust tõlgitud. 🙄

Kuna näha oli esimese kahe vabatahtliku karantiini nädalaga, et iseregulatsioon ei toimi ja minu töö jääb tegemata, siis kolmandast nädalast jagasime päeva lastega pooleks. Esimene pool päevast kodukool-lasteaed ja teine minu tööpäev. Seega viimased 2 nädalat olen hiljemalt kell 13 läpaka kaenlasse võtnud, kilomeeter kodust auto ära parkinud ja autos tõlkinud, kuni endal jaksu ja/või läpakal akut jagub. Planeeritud graafikusse pole küll veel jõudnud, aga igatahes on seis kõvasti lootustandvam kui paar nädalat tagasi.

Põhitegevuse osas on mul täielik vaikus. Poolikud projektid jäid eriolukorra tulekuga kõik seisma ja viimane töine tulu oli veebruari algul. Ainus sissetulek on hetkel eraisikulaenud. Nendega on endiselt kõvasti vaeva – paljud viivitavad ja jäävad võlgu.

Aga siiski on neist nii palju kasu, et märtsi arved said laenuintressidest makstud ja pool söögikulu ka. Seega kui hästi läheb, siis võiks aprillis eeldada, et olen finantsvabaduse saavutanud – hetkeseisu vaadates peaks aprilli laenuintressid ilusti katma kõik mu püsikulud, arved ja söögi. Passiivne tulu on muidugi palju öeldud selle tulu kohta 😁 Tegelikult nõuab see pidevat aktiivset tegevust ja pooltel laenuvõtjatel tuleb igapäevaselt seljas elada, et oma raha tagasi saada. Aga samas on see hetkel mu tulusaim investeering.

Veebruari osas olin ühe valearvestuse teinud, millele raamatupidaja märtsis tähelepanu juhtis ja märtsi graafikul sai veebruari intresside summa parandatud.

Muude investeeringute osas teen ka mõned muutused, ühisrahastusest hakkan väljuma nii, kuidas rahad vabanevad. Grupeer on hetkel lahtine – väga palju küsimärke ja tundub, et tegu võib olla pettusega. Igatahes on sotsiaalmeedias ja blogides palju postitusi, mis Grupeeri samasse patta pannud Kuetzali ja Envestioga. Saab näha. Soovituslinkide lehelt võtan nad maha. Mintoses on ka igasuguseid negatiivseid märke – järjest enam laenukontoreid satub põhjusel või teisel raskustesse, ootel maksete summad ja viivitused kasvavad jne. Mintos ise kehtestas teenustasu järelturul müümisele ja see sai mulle otsustavaks, et võtan rahad välja.

Aktsiad tasapisi juba langevad, aga mitte veel piisavalt, et ostma hakata. Ootan paremaid hindu ja samamoodi jälgin kinnisvara. Muid plaane hetkel polegi. Püüan raamatu tõlgitud saada ja ootan pikisilmi seda aega, millal see hullus läbi saab. Püsige kodus, küsige terved ja olge hoitud

Rahablogi. Ehitusvaba nädal

Esmaspäeval pidin laenuks saadud naelapüssi tagastama mõneks ajaks ja plaanisin sel ajal laudu ette koorida nii palju kui jõuan. Esmaspäeva õhtul viskas aga pesamunal palaviku ja nii sai sellest nädalast hoopis ehitusvaba nädal. Päris koduselt muidugi ei pääsenud.

Eelmisel nädalal oli mu auto Lasnamäel pargitud kuni ma tööd tegin ja keegi suutis sel ajal auto külje maha sõita 🤬 Kuni ma politseid ootasin, tuli ta õnneks tagasi, vabandas jalga laskmise pärast ja tunnistas oma süüd. Seega teisipäeval vedasin siis väikse tõbise endaga koos kindlustusse pabereid täitma ja seejärel autoteenindusse kalkulatsiooni jaoks autot näitama.

Kolmapäeval pidime koos tunnike hommikul ja tunnike päeval tööd tegema. Hommikuse tunnikese tulemusel saab üks projekt järgmisel nädalal lõpetatud, seega läks vähemalt asja ette.

Eile kirjutas ehituspoes töötav hea tuttav, et uste laojäägid on poole hinnaga. Maja välisuks nõuab juba pikemat aega vahetust – alt ja ülevalt näeb õue, uks ei käi korralikult ja lukk jupsib ka vahelduva eduga. Seega ootasin vanima poja koolist koju ja kimasin poodi. Joppas, poes oli sobivas mõõdus alles veel üks pruun ja 2 valget ust 🙂

Natuke majandamist, titetoolid esiistmele hunnikusse, veidi füüsilist vägivalda ja pruun välisuks oli edukalt kaubikuks muundunud nunnusse pressitud 😬 Laomehed poes üritasid küll algul poolteist meetrit välja rippuma jätta, väites, et rohkem ei mahu, aga kuna minu sõnavaras “ei saa” ei eksisteeri, siis mu tungival pealekäimisel selgus, et nunnu on suurem kui paistab ja mahub küll 😃

Nüüd siis nuputan, kuhu ukse vahetus pressida – kodus olles kipuvad tööasjad kuhjuma ja nii on märkmikus järgmisel nädalal igale päevale juba mõni asi tekkinud 🙄 Nädalavahetusel vist ka ei õnnestu, sest ilma ukseta on maja hetkega külm. Või siis topin lapsed soojalt riidesse, ajan õue ja hakkan ikkagi homme majandama 🙂 Täna tegin juba sauna tule alla, tunni pärast poisid pessu ja peale seda ise lõõgastuma 😎

Rahablogi. Ehitus, kraaka sünnipäev ja lähenev imede aeg.

Tahtsin sel nädalal blogi novembri kuuülevaatega tegeleda, aga pole jõudnud, jääb oma aega ootama. Esmaspäev sain terve päeva ratastel veeta, 2 projekti sai lõpetatud.

Ülejäänud osa tööajast turnisin redelil ja OSB on ühest küljest kolmandik katuseni, ülejäänu ülemiste korruste akendeni ja 2 külge veel akendeni, lõunakülg puutumata. Kolmapäeval või neljapäeval jõuab voodrilaud, seega järgmise nädala alguses püüan veel maksimaalselt palju OSB-d seina saada.

Ühe päeva sisustasime pesamuna rühmakaaslase emaga käsitööd tehes – ehitasime rühma jõulukingiks nukuteatri. Pesamuna käib veel 2 nädalat praeguses rühmas, siis teeme vaheaja ja uuest aastast läheb uude lasteaeda. Tänu siseinfole võimalike vabade kohtade osas sain õigel ajal jaole, uurisin direktorilt ja saingi kodule lähimasse uude lasteaeda koha 🙂 Selle üle on küll siiras rõõm, nagu lotovõit 😁 Eks miinuseid on ka, sest harjutamine hakkab otsast peale, aga elame üle ☺️

Homme on pesamuna sünnipäev, saab kaheseks 🙂 Mis tähendab, et täna olen hommikul 10st maja koristanud. Krt kui palju asju ja vähe ruumi 🙄 Aga samas on hea motivaator kiiremini teise korruse tegemiseni jõuda. Ma tõsiselt ei jõua ära oodata seda aega, et oleks igaühel oma tuba ja elamine poleks nagu mööbliladu.

Järgmisel nädalal tuleb lisaks kõigele muule leida aeg, et elamist natuke jõuludeks kaunistada, kingitused vaadata ja minikuusk kuskile pressida, kus kraaka selle kallale ei pääse. Kaalun sel aastal tõeliselt pisikest potikuuske – selle mahutab kaminale ja hea tahtmise juures pressib mõned kingid ka selle alla. Eelmine aasta panin ka kuuse kaminale, aga sellise poolemeetrise ja pidin kaminapealse tühjaks tegema, sel aastal lähen lihtsama vastupanu teed ja pressin ta muu stuffi kõrvale.

Veel tahaks jõuluks jõuda uue portsu sülti teha. Eelmine tuli imehea, nii et julgen täitsa uuesti ette võtta 🙂 Mõtteid, soove, plaane ja tegemist on nii palju, oleks ainult aega. Aasta kokkuvõte tahab tegemist, uue aasta eesmärgid seadmist – need ilmselt jäävad aasta algusesse.

Kuidas teil – kas pühad toovad tavalisest rohkem sahmimist või on pigem selline rahulik aeg, mida nautida?

Rahablogi. Blogist, ehitusest ja söögitegemisest.

Müstilisel kombel on blogi täitsa oma elu elama hakanud 🙂 Kui ühes hiljutises postituses vaatasin numbreid, siis november on pika puuga varasematele kuudele ära teinud ja üle veerandi kuust on veel ees. Väga äge, ma loodan, et teile meeldib siin ☺️ Ühtlasi on see postitus ka juubilar – juba 50 postitust 😃

Eilne päev pressis niimoodi tööd täis, et OSB esimesed 10 plaati on üleeilsest seinas ja ülejäänud 78 ootavad ikka virnas. Pühapäevaks pakkus üks tuttav end appi, ehk liitub üks sõbrants ka ja saame mingi portsu veel seina. Täna püüan reikasid panna nii palju kui jõuan. Aga kärbeskaalus on kehv olla küll – üleeile püüdsin mis ma püüdsin, aga ei jaksanudki suurt redelit maja majale püsti ajada 🙄 Seega tuleb tunnistada (eelkõige endale!), et kõigega ei saagi üksi hakkama.

Aga täna pool päeva mässasin hoopis köögis. Kui pimedaks läheb, siis saan terve õhtu veel köögis mässata. Nimelt hakkasin esimest korda elus ise sülti tegema. Mulle tohutult maitseb sült, aga kunagi pole ise proovinud teha. Eile jooksin enne sõime minekut kiiresti Maximast läbi ja seal oli täpselt üks seakoot, 2 seajalga ja hunnik imeodavaid kanu (99 senti kilo). No ja siis nad muidugi ronisid poolvägisi mulle korvi. Noh et ikka igav ei hakkaks või nii 😬

Tegelikult jäi mulle facebooki mingis koduste toitude grupis mõni päev tagasi üks sülditeema silma ja eks sealt see alguse sai. Ega ma ju muidu tähele pane – võibolla on neid koote ja jalgu poes iga päev lademetes. Igatahes ette see võetud sai, eks näis, kuidas välja tuleb. Lapsed koolist tulles igal juhul ütlesid, et majas täitsa süldi lõhn 🙂

Eile sain muidugi korralikult närveerida ka lisaks kõigele. Nooremalt koolilapselt küsisin mitu korda, et oled kindel, et tuled bussiga, et mul luuramise aega ei jää. Jaa, kindel. Liigun siis linna kokkusaamisele päeval ja sõidan kooli juurest mööda täpselt sel ajal, kui meie buss peatusesse hakkab jõudma. Minu last peatuses pole 🙄

Saadan suuremale sõnumi, et kui koju jõuad, siis anna teada, kas teine on ka kodus. Käin kokkusaamisel ära, helistan – suuremal telefon väljas. Jooksuga poest ja lasteaiast läbi ja põhjagaasiga kodu poole. 5 minutit enne koju jõudmist saan suuremalt sõnumi – sry, mul oli aku tühi, oleme kodus ja kõik ok, väiksem ootas mind koolis ära. Koju jõudes lugesin siis sõnad peale, et rohkem isetegevust ei tule – kui midagi muutub, siis mina kuulen esimesena.

Ma tõsiselt füüsiliselt tundsin, kuidas ma selle 2,5 tunniga närveerimisest halliks läksin 🙄 Juba kujutasin ette, kuidas mu udupea läks mõni minut varem hoopis teise suunda väljunud vale bussi peale ja kuidas ma teda siis trajektooril Lasnamäe-Ülemiste mööda bussipeatusi taga hakkan otsima. Lapsevanema rõõmud 🙄 Elu on lill, eksole 😬

Rahablogi. Kuuülevaade august 2019

Täitsa pekkis, ma nii ootasin seda aega, et pesamuna läheb sõime ja tekib natukenegi oma aega. Nüüd on see aeg käes ja selline tunne, et enam pole üldse aega. Vaatan oma kalendermärkmikut ja kui suvekuudel võis nädalate kaupa tühi olla nagu puhkus, siis nüüd on KÕIK päevad täis kritseldatud.

Alustades sellest, et iga päev on 3 lasteringi – iga päev 8ks 2 suuremat kooli ja väiksem lasteaeda, olenevalt päevast kas 12ks või 1ks keskmisele kooli järele ja 4ks pesamunale lasteaeda. Iga kuu sõidan ma üle 1200 km maha ainuüksi lapsi vedades. No ja sellega ongi pool päeva juba täis. Sinna vahele jäävad siis paaritunnised augud 8.30-11/12.30 ja 12/13.30-15.30, kuhu mul tuleb pressida nii oma tööasjad kui kõik muu, mis tegemist tahab.

Lisaks sellele on mul viimane ca kuu aega nagu neljas laps juures. Nimelt suvel kukkus mu isa jalaluu puruks, oli paar kuud hooldushaiglas ja kuu algul sai küll koju, aga liigub ainult karkudega ja aiast väljas ei käi. Ehk siis mitu korda nädalas käin poest talle söögikraami viimas, lisaks sellele perearst, füsioterapeut, taastusravi jne.

Nagu sellest veel vähe oleks, siis oli tal vaja uut kraanikaussi ja pesumasinat, aga valamukappi lammutades vaatasin, et muu köögimööbel ei kannata ka kriitikat, niisiis tellisin talle ka uue köögimööbli. Valamu sai paika eelmine kuu enne ta haiglast tulekut, pesumasina ostsin ja panin paika eelmisel nädalal ja köögimööbel saabus reedel. Pool sain reedel-laupäeval kokku ja seina, alumiste kappide jaoks pean sel nädalal mingid päevad leidma.

Ja muidugi suudab isa kogu selle kupatuse veel kordades keerulisemaks ajada. Kui ma täna hommikul talle söögikraami viisin, siis hiljemalt homme hommikuks leiab ta midagi, mida ta unustas öelda või keerab arvutis või telefonis midagi tuksi või veel midagi kolmandat – ühesõnaga mustmiljon asja, mille pärast pean seal käima kord-paar nädalas asemel iga päev või ülepäeviti. Ja oh üllatust – sain lõigu just kirjutatud, kui isa helistas, et ta ei saa jälle arvutiga hakkama 🙄

Murphy seadus toimib ka laitmatult – töö osas on ka parasjagu tegemist, muuhulgas olen viimase kuu jooksul 2 korda Saaremaal ja korra Tamsalus käinud, Saaremaa projekt on sellega edukalt lõpule viidud.

Nagu viimasel ajal kipub olema, siis muu mula on valdav ja investeeringud saavad heal juhul pisku blogi lõpus. Mintos on oodatult teinud korraliku suvejärgse languse – intressid on langenud 10% tasemele ja pakutavate laenude arv põhiturul pendeldab 40-50000 vahel ehk pakutavate laenude arv rekordajaga võrreldes on vähenenud kümnekordselt. Pikaajalisemate investorite sõnul peaks olukord paranema enne jõule. Seetõttu Mintoses ma eriti aktiivselt ei toimeta. Grupeer ja Envestio seevastu toovad kenasti sisse. Envestio on nüüd ka järjepidevalt uusi projekte lisanud, nii et kogu raha on vahelduseks investeeritud. Et aga investeeringud pidevalt vaeslapse osas poleks, siis olen osa tööst ära teinud ja kui ülejäänud summad investeerimisexcelisse kantud jõuan, siis järgmine kuuülevaade tuleb koos graafikutega terve aasta tootlusest iga investeeringu lõikes. Ja lisaks kirjutan ka kahest sõbrannast seoses investeeringutega. Aga selleks korraks kõik, et kuu ainus postitus liiga pikaks ei veniks.