Rahablogi. Kuuülevaade august 2021.

Suvi on möödunud imekiirelt ja lapsed koolis tagasi. Kraaka on endiselt minuga kodus, ei saa teda kuidagi lasteaeda kaubeldud 😏 No loodan, et ehk hakkab siiski igav minuga kahekesi ja soovib mingi aeg ka sotsiaalseks hakata 😃

September on suvest veel kiiremini alanud – kolmapäeval käisime lastega kohalikus restoranis kooli algust tähistamas. Täna on vanimal pojal sünnipäev, aasta veel ja saabki juba täisealiseks. Ja ma ise lähen täna õhtul kolmandat õhtut järjest teatrisse 😀 Kolmapäeval oli Lehman Brothers – soovitan väga, kui õnnestub piletid saada. Väga hea etendus, mis peaks mõtlema panema, et igaüks võib kõike saavutada. Eile oli puhtalt meelelahutus – Isamaa pääsukesed. Täna on Pangalaen – see peaks jälle miskitmoodi mõtlemisainet andma 🙂

Eile õhtul ja täna on eraisikulaenude osas hulk enneaegseid tagasimakseid tulnud – pensionite maksmine on väga positiivselt mõjunud 😎 Loodetavasti on järgmisel nädalal täituritelt ka hapude laenude osas midagi tulemas. Selle kuu lõpuks loodan vähemalt mõned hapudest laenudest klaaritud saada.

Enamiku vabast rahast olen viimased paar kuud kulda investeerinud, selle osakaal on portfellis nüüd juba ligi viiendik. Krüptost võtsin augustis taas kasumit ja nüüd ootan uusi ostukohti. Laenude osas on kõik üsna stabiilne – kevadest-suvest tekkinud venitajad saavad loodetavasti selle kuuga kõik klaaritud ja tabel peaks üle pika aja punasest üsna puhtaks saama 😎

Augustis oli lõpuks mõni ehituseks sobiv ilm ka ja maja ühe seina sain võõbatud. Järgmine ja ülejärgmine nädal on plaanis ülemise korruse tegemata aknapaled ära lõpetada ja ülejäänud maja ka värvi alla saada. Sõbrants muidugi laupäeval saunas käies hakkas kohe riidlema, et vihmaveerennid tuleb ka kohe ära teha. Eks ta õige ole, kuigi kuidagi ei ahvatle need lõpmatud tiirud pika redeliga ümber maja 🙄 Peab mõtlema selle asja üle 🤔

Rahablogi. Kuuülevaade juuli 2021

Kuna vanim poiss on täna tööl, siis jääb saunapäev hilisemaks ja kasutasin vihmast ilma selleks, et arvutis asjad korda teha, sealhulgas ka numbrid tabelisse 🙂

Juulis laenude osas oli kõik tavapärane, paar venitajat lisandus teistele. Uusi laenukliente tuli paar tükki ja suure osa vabast rahast panin jällegi kulda, selle osa portfellis hakkab laenudele järgi jõudma varsti. Veel tegin Funderbeamis mõned uued investeeringud. Mõned varasemad põlevad seal ereda leegiga ja sisse pandud rahast on viiendik kadunud 😃 Loodetavasti läheb uutega paremini 😛

Juuli täitsa uus investeering läks tabelisse nimega uus stuff, see jääb veel oma aega ootama – räägin siis, kui midagi näidata on, hetkel veel pole peale liitumisboonuse 🙂

Igakuist tabelit oma investeeringute ja nende osakaalude osas hakkasin pidama jaanuaris 2020, juuli lõpu seisuga on portfelli väärtus algusega võrreldes kasvanud 56%. Krüpto kõikumisi olen ära kasutanud kauplemiseks ja kasumi võtmiseks, nii et varsti olen sellises seisus, kus krüpto ja change numbrid portfellis on puhaskasum ja oma raha väljas.

Kasumi võtmise põhjus on ka see, et mu kullatüüp pakub nii usinalt hea hinnaga kulda, et pean iga nädal raha juurde tekitama, et jaguks nii kulla ostmiseks kui laenude andmiseks. Kulda hakkasin otsast ka kallima hinnaga müüki panema, et raha ikka raha juurde teeniks 😃

Laenuintresside osas kõiguvad tulbad üles-alla ja eelmise aasta stabiilset kasvu pole enam tabada õnnestunud. Suureks põhjuseks on kindlasti see, et uutest soovijatest enamik saavad eitava vastuse ja põhiline sissetulek ongi igakuistest püsiklientidest. Seetõttu olengi jälle aktiivsemalt muid investeeringuid juurde vaadanud, et raha lihtsalt seisma ei jääks.

Eile käisin Viimsi Vabaõhumuuseumis Eesti matust vaatamas. Oli hästi kummaline kogemus – vene keelne etendus sünkroontõlkega. Rohkem vist ei läheks 😀 Nädala pärast on tulekul kohalik laat ja muidu meeleolukas päev muusika ja võistlustega. Sellele olen viimastel nädalatel kauplejaid sebinud, praeguseks on neid tulekul juba ca 25 – on kindlasti üks tore üritus tulemas 😎 Ja peale seda tuleb juba kooliks valmistuma hakata – ausalt öeldes olen nii harjunud sellega, et kõik on kogu aeg kodus, et ei teagi, kas kooli minek on positiivne või pigem mitte 🤔

Rahablogi. Kuuülevaade juuni 2020

Aeg läheb lennates. Sel kuul olen isegi 2 korda metsa jõudnud, kukekad juba tekivad tasapisi. Majaehitus edeneb ka tasapisi, aga ootan uusi laudu juba maikuust – väiksemad jõudsid lõpuks eelmisel nädalal kohale, 6-meetriseid lubati uue nädala esimeses pooles. Vahepeal laudu oodates toimetasin saunas veidi, panin sauna esikusse uue põranda, vahetasin eesruumis lambid ja nii esik kui eesruum said lõpuks pistikupesad, enne oli esikus 2 pesa ja eesruumis ainult boileri oma, muu jaoks pikendusjuhe.

Investeeringute osas on põhirõhk endiselt eraisikulaenudel, mis stabiilset tulu toovad ja mille mahtu tasapisi kasvatan. Tekkinud on mõned head püsikunded, kes alati korrektselt tasuvad. 10 laenu olen maksekäsu kiirmenetlusega kohtusse andnud, esimesed neist on täiturile jõudnud.

Passiivne tulu kasvab igakuiselt, lõviosa sellest on laenuintressid ja nii jääb see ilmselt mõneks ajaks. Hoian silmad lahti ka kinnisvara osas, aga mingil põhjusel on turg siiani põhjendamatult optimistlik. Prognoosin, et korralik majanduslangus on veel ees ja kinnisvara hinnad hakkavad langema hiljemalt järgmisel kevadel.

Mintos on kehvas seisus – juba kuid on seis muutumatu, pooled laenud ootel maksete all ja ei õnnestu seda investeeringut kuidagi lõpetada. Samas on need viimased summad nii väiksed, et las siis tiksuvad ja ootavad oma aega, kuni välja saab kanda lõpuks.

Tõlgitud raamat on jõudnud lõppfaasi, kirjastuse kommentaarid on ülevaatamisel ja järgmisel nädalal läheb tagasiside taas küljendajale. Järgmisel kuul jõuab vast trükki ja valmis 🙂

Rahablogi. Ehitusvaba nädal

Esmaspäeval pidin laenuks saadud naelapüssi tagastama mõneks ajaks ja plaanisin sel ajal laudu ette koorida nii palju kui jõuan. Esmaspäeva õhtul viskas aga pesamunal palaviku ja nii sai sellest nädalast hoopis ehitusvaba nädal. Päris koduselt muidugi ei pääsenud.

Eelmisel nädalal oli mu auto Lasnamäel pargitud kuni ma tööd tegin ja keegi suutis sel ajal auto külje maha sõita 🤬 Kuni ma politseid ootasin, tuli ta õnneks tagasi, vabandas jalga laskmise pärast ja tunnistas oma süüd. Seega teisipäeval vedasin siis väikse tõbise endaga koos kindlustusse pabereid täitma ja seejärel autoteenindusse kalkulatsiooni jaoks autot näitama.

Kolmapäeval pidime koos tunnike hommikul ja tunnike päeval tööd tegema. Hommikuse tunnikese tulemusel saab üks projekt järgmisel nädalal lõpetatud, seega läks vähemalt asja ette.

Eile kirjutas ehituspoes töötav hea tuttav, et uste laojäägid on poole hinnaga. Maja välisuks nõuab juba pikemat aega vahetust – alt ja ülevalt näeb õue, uks ei käi korralikult ja lukk jupsib ka vahelduva eduga. Seega ootasin vanima poja koolist koju ja kimasin poodi. Joppas, poes oli sobivas mõõdus alles veel üks pruun ja 2 valget ust 🙂

Natuke majandamist, titetoolid esiistmele hunnikusse, veidi füüsilist vägivalda ja pruun välisuks oli edukalt kaubikuks muundunud nunnusse pressitud 😬 Laomehed poes üritasid küll algul poolteist meetrit välja rippuma jätta, väites, et rohkem ei mahu, aga kuna minu sõnavaras “ei saa” ei eksisteeri, siis mu tungival pealekäimisel selgus, et nunnu on suurem kui paistab ja mahub küll 😃

Nüüd siis nuputan, kuhu ukse vahetus pressida – kodus olles kipuvad tööasjad kuhjuma ja nii on märkmikus järgmisel nädalal igale päevale juba mõni asi tekkinud 🙄 Nädalavahetusel vist ka ei õnnestu, sest ilma ukseta on maja hetkega külm. Või siis topin lapsed soojalt riidesse, ajan õue ja hakkan ikkagi homme majandama 🙂 Täna tegin juba sauna tule alla, tunni pärast poisid pessu ja peale seda ise lõõgastuma 😎

Rahablogi. Elu on ilus.

Nädalavahetus on edukalt üle elatud. Lapsed kõik reipad ja haigusvimm võidetud. Pidasid mõlemad päevad ilusti vastu, kui terve valge aja 9st 4ni väljas tööd tegin, uskumatult tublid.

Nüüd tegin sauna tule alla ja saan sauna laste tuttumineku ajaks ilusti soojaks 🙂 Peale tervet nädalat ehitust on saun lausa hädavajalik – minu tõeline ihu ja hinge õnnistus 😍

Kui reedel oli selline lootusetuse tunne, et aeg taob jalaga ahtrisse ja üks ebaõnn ajab teist taga, siis pärast tubli töönädalavahetust on tunne ja seis hoopis teine. Osb-d on jäänud panna veel viimased jupid majast – kolmandik ühe otsaseina katusealust, teise otsaseina katusealune teise korruse akendest üles ja lõunapoolsest pikemast küljest ka teise korruse akendest katuseni. Ca 250 ruudust vast paar-kolmkümmend on jäänud.

Voodrilauda pole veel puutunud. Kuigi esimese õhinaga arvasin, et hakkan kohe põhjaküljele voodrit panema, aga kuna naelapüssi tagastamisega ei põle, siis otsustasin enne OSB lõpuni panna ja siis voodrilauda panema hakata.

Nüüd ei suuda ainult otsustada paari asja. Üks tuttav kommenteeris, et OSB liitekohad tuleks ära teipida. Mingi spetsteip, mida vaja kuskil paarsada meetrit ilmselt ja mis selles koguses maksab ~150€. Pluss ajakulu, mis sellele läheb. Teine tuttav kommenteeris, et teip pole hea, sest puit mängib ja teip läheb katki, pangu ma silikooni. Oleks raha ja aega nagu muda, siis võiks ju teipida ja OSB peale veel ühed reikad panna ja üldse võiks uue maja ehitada 🤔

Samas viimase ca kuuga on ehitusele juba roppu moodi raha läinud. OSB ca 800, voodrilaud ligi 1300, naelapüssi naelad, kruvid, reikad ja muu nänn veel paar sotti, tikksaag akuga 150, uus boiler üle soti ehk siis kokku üle 2500. Säästud hakkavad otsa saama, aga töiselt on tulemas vaikne periood, mis tähendab, et järgmised 3 kuud ei pruugi töist tulu üldse olla 😐

Sellele mõeldes ei tahaks hetkel ehitusele rohkem raha kulutada, tahaks voodri peale ja akna-ukseavad tehtud saada, et need krdi rusikasuurused augud igal pool lõpuks kaetud saaks ja maja ehk ometi sooja pidama hakkaks. Aga mis siis, kui tuttaval on õigus ja ilma teipimata on kasu ikka nullilähedane? Rasked valikud, kui iga liigutus toob endaga kaasa sada muud vajalikku asja, mis jälle kõik maksavad 🙄

Ühe käkiga sain ka muidugi hakkama, kuidas siis muidu 😬 Mul rippusid siin ukse ja akende juures ühed juhtmed juba poolteist aastat. Keegi ajuhiiglane oli kunagi sauna elektri viinud läbi õhu ja ringiga ukse kohalt nii, et lamp ukse kohal töötas sauna voolu pealt. Ja kui eelmisel suvel mu väiksemate laste isa aitas mul peno panna, siis ta arvas, et kõige õigem mõte on need juhtmed väljapoole peno seinale rippuma jätta – noh, et ta sõber elektrik tuleb teeb selle korda ja kaotab selle porri ära.

Nojah, juba poolteist aastat tuleb ja nüüd jäid need juhtmed mu OSB panekule jalgu. Kui ma eelmisel aastal ukse kohalt lambi lahti ühendasin, siis kirjutasin juhtmete värvid kuskile prussijupile. See on ilmselt ammu saunas ära põletatud, nii et ühendasin siis juhtmed oma parima äranägemise järgi – ühte värvi juhtmed kõik kokku. Lampi vahele ei ühendanud. Ja kui nüüd katsetasin, kas lambi lülitit vajutades kaob saunast elekter, siis käis korralik pauk ja kogu maja elekter oli läinud 😁

Rahablogi. Majaehitusest.

Olen ilmselt juba nii mõneski postituses maininud, et elan majas, mis vajab “väheke kõpitsemist” ehk siis teen sitast saia ilusas eesti keeles öeldes 😬 Praegu vastab see kõige paremini kirjeldusele “kvartali kauneim penomaja” 🤪 Igatahes, mõned postitused tagasi panin omale eesmärgi majale jõuludeks voodri peale saada ja täna tegin esimese sammu ära – tellisin alusetäie OSB-plaati.

Miks OSB ja mitte voodrilaud? Sellel on mitu põhjust. Esiteks, üks kiht lisaks, mis maja veidi ehk soojapidavamaks muudab. Teiseks, OSB plaatide panekule kulub oluliselt vähem aega kui voodrilaua panekule ja hulga realistlikum on see enne talve tehtud saada. Kolmandaks, hind on odavam kui voodrilaual. Ja neljandaks, plaadi peale on pärast laudade panek ka lihtsam ja kiirem kui ainult penole pandud reikadele.

Paadunud optimist nagu ma olen, siis jätan endale siiski lootuse, et ehk realiseeruvad lähiajal veel mõned töised projektid ja suudan sellega eelarvesse (ja ka ajakavasse) mahutada ka voodrilaua. Aga enne pean OSB seina saama ja loodan väga, et see annab juba veidigi majale sooja juurde.

See nädal tegi tuntud blogija Henry postituse majas ja korteris elamise kulukusest. Ma olen umbes pool oma elust elanud korteris (valdavalt esimese poole) ja pool majas. Majas elamine on küll märksa kulukam ja ajamahukam kui korteris, sest töö ei saa siin iial otsa, eriti kui tegu vana ja kriitikat mitte kannatava majaga, aga sellegipoolest on sellel võrreldamatult rohkem võlusid, alustades hommikumantlis hommikukohvist oma aias, sõpradega grillimisest ja saunatamisest ja lõpetades sellega, et laps võib rahulikult õues toimetada ilma, et tema pärast muretsema peaks (välja arvatud mu kraaka muidugi, kes kogu aeg midagi leiutab 😝).

Alles üleeile õhtul jalutasin hommikumantlis 3 maja edasi naabrinaise juurde mett ostma, kohalikus kodupoes käin tihti oma “Valduri pükste”, macroga koos tööjope ja roosade crocsidega. Nagu mulle endale meeldib öelda, siis elan linna lähedal maal 🙂 Ja võin julgelt väita, et ma ei koli enam kunagi korterisse elama. Ja mul on endiselt eesmärk ehitada endale ja lastele nullist täpselt selline unistuste kodu, nagu ma tahan. Sinnani läheb veel muidugi aega, aga seni keskendun usinalt raha tegemisele ja loodan jõuda sellisesse seisu, et see unistuste maja valmib minu plaanide ja juhiste kohaselt, aga ilma, et ma selleks tellingutel peaksin turnima 🙂 Nagu keegi on öelnud – kui Su unistused Sind ei hirmuta, siis ei ole need piisavalt suured 😎

Rahablogi. Elu. Lapsed-töö-koolivaheaeg

Jess, #koolivaheaeg sai läbi. Kevadine koolivaheaeg tundub nädala asemel nagu kuu 🙄 Keskmine, kes neljapäeval lasteaiast lahkudes teatas, et tema koolivaheaega ei taha ja käib lasteaias, mõtles esmaspäeva hommikul muidugi ümber, seega kõik lapsed olid terve nädala kodus. Poole ajast suuremad kraaklesid omavahel ja teise poole vingus beebi. Kella keeramine keeras tema igatahes korralikult tuksi nii, et ta ei jää õhtul magama ega maga ka päevaund korralikult, isegi pool päeva aias mütates ja väsitades. Ja siis vingub väsinuna. Keskmisel jäi issi nädalavahetus ka ära, sest minu autol lendas käigukast laiali ja laste isa nädalavahetus sai mu autoga sisustatud 😐

Kuna keskmine läheb sügisest kooli, siis kutsuti meid paar nädalat tagasi perearsti juurde koolikaarti tegema ja sealt saadeti edasi kõrvauuringule, kuna osasid sagedusi ta polnud kuulnud. Aja panin koolivaheajaks, et siis nagunii kõik kodused ja suurem saab polikliinikus beebit lõbustada, kuni ma keskmisega uuringul käin. Kohapeal selgus, et meie aeg oli olnud eelmisel päeval, aga õnneks sai tore arst meid siiski vastu võtta ja kuulmisega oli ka kõik korras. Koju jõudes vaatasin oma märkmikku ja seal oli kenasti kirjas teisipäev, mitte kolmapäev 🙄 nojah, #aastaema jälle 😏

Reedel ja laupäeval nautisime ilusat ilma ja toimetasime aias. Aed on mul nagu majagi selline lõputu ehitusprojekt ehk mitte eriti lapsesõbralik. Seega sai beebi ronida lauahunniku otsas, kriipis kruviga jala katki ja sai aiakäru käepideme otsa joostes sarve otsaette. Aga reedel sai saun koristatud ja laupäeval parandasin niiduki perimeetri ära ja sättisin ta paremasse kohta. Tööle teda nädalavahetusel veel ei saanud, sest talvega olid terad korralikult kinni roostetanud ja isegi wd-40 ei aidanud, kruvisid ma lahti ei saanud, et terad ära vahetada. Esmaspäeva hommikul tuli laste isa läbi ja kangutas kullinokkadega need lahti, nii et sain terad vahetatud ja lõpuks nunnu ka tööle enne kui võss üle pea kasvab (robotniiduk sai pärast ostmist nimeks nunnu, sest ta on väike, aga tubli 😊).

Laupäeval pärast töötegemist nautisime ilusat sooja ilma ja sai lastega grilli- ja saunahooaeg avatud. Mõned tegusa päeva tulemusena tehtud tähelepanekud ka lõpetuseks:

  • kui ehitusnuga tööd tehes mitte midagi ei lõika, siis kätte lõikab ta sellegipoolest väga edukalt
  • soola haavale raputama polegi ainult sõnakõlks, see on tegelikult väga valus – kui päeval nüri noaga kätte lõikad, siis õhtul saunas kasutad ju koorimiseks loomulikult seda koorijat, mis ainsana soola sisaldab #lollonlollolla
  • kui lapsed käivad esimesena saunas, siis on leiliruumis pärast 70 kraadi

Kuidas saab veel paremaks minna? ☺

P.S. Muide, Mintoses on tagasiostugarantiiga laenude intress tõusnud juba 15.1%ni – tihe konkurents laenukontorite vahel on vesi investorite veskile 😉 Kuidas saab veel paremaks minna?