Rahablogi. Kuuülevaade jaanuar 2021. Funderbeam, Change Invest ja krüptoraha.

Uus aasta, uued väljakutsed 😃 Naisinvestorite klubi grupis facebookis olid jaanuaris mõned üleskutsed kohalike kokkusaamiste korraldamiseks, et teadmisi vahetada ja võtsin minagi ühest kinni. Seega nüüd olen taas ühes mastermind grupis, ühe korra juba kohtusime ka järgmisel nädalal on järgmine kohtumine.

Paaritunnise kohtumise asemel lobisesime esimesel korral üle 5 tunni ja juttu oleks veel kauemaks jagunud. Igatahes, sellel esimesel kokkusaamisel otsustasin proovida investeerimises kätt ka sellises valdkonnas, millest varem kauge kaarega mööda olen käinud – krüptoraha.

Aga kõigepealt siis jaanuari kuuülevaade ja seejärel natuke lähemalt uutest investeeringutest. Eelmise aasta alguses võetud eesmärk, et iga järgmise kuu passiivne tulu ületab eelmise kuu oma, jäi esmakordselt täitmata. Detsember ja jaanuar on eraisikulaenude osas väga vaiksed olnud ja jaanuari intressitulu oli pea kolmandiku võrra väiksem kui detsembris. Õnneks on nüüd sügisesed suuremad ja pikemad laenud jõudnud sinnamaale, et põhiosa on makstud, seega nende arvelt peaks intressitulu järgmistel kuudel kenasti ülesmäge liikuma. Igatahes jääb eesmärk käesolevaks aastaks samaks.

Ühisraha(s)tuse jätsin sellest aastast tabelist välja. Grupeeri kirjutasin korstnasse ja Mintoses on mingid summad in recovery (ehk sisuliselt hapud) ja ei viitsi neid enam igakuiselt jälgida.

Jaanuari portfelli lisandusid 3 uut nimetust – Funderbeam, Change ja krüptoraha.

Funderbeam on iduettevõtete börs. Prooviks ostsin ja müüsin seal paari firma osakuid, teenisin selle käigus paarkümmend eurot ja seejärel panin mõned alla turuhinna ostuorderid, mis pole realiseerunud.

Change on üks Funderbeamis kaubeldavatest Eesti iduettevõtetest. Nende äpp Change Invest võimaldab kaubelda krüptorahaga. Ostsin 500 Change enda osakut läbi nende äpi. Nende hind kahekordistus varsti pärast seda, seega olen kenasti kasumis hetkel.

Ja viimaks siis krüptoraha. Algul katsetasin mõnedega ja nüüd on mul mingi kogus krüptoraha, mis kõigub nulli ja kahjumi vahel. Vaatan, jälgin ja õpin. Ma ei ole varem näinud, et ükski investeering nii kiiresti üles-alla liiguks. Kui viitsiks, õnnestuks seal kauplemisega ilmselt korralikult teenida (või kaotada 🤣). Aga esialgu jälgin, õpin ja siis ilmselt valin mõned, kuhu mingi osa oma raha jaotan ja vaatan, mis saab.

Portfelli jaotus jaanuari lõpu seisuga:

Rahablogi. Kuuülevaade detsember 2020. Aastakokkuvõte 2020.

Ma olen jube sitt planeerija kõiges. 3 last on mul sündinud selliste vahedega, et esimese sünnist viimase täisealiseks saamiseni läheb pool elu ehk 33 aastat 😀

Töö osas samamoodi – kui ma enamuse aastast (julgelt üle 90%) tööd ei tee, siis vana aasta lõpus suudan omale ALATI mingi töö planeerida. Pean silmas siis seda tööd, mis raha sisse toob, mitte majaehitust jm, mis ainult raha välja viib. Igatahes, ilma mingi üllatuseta – nii ka sel aastal 😁 Eile tegin tööd ja täna tegin tööd. No nüüd on tehtud.

Kui detsembri numbrid kõik kenasti tabelisse sain löödud ja pildid postituse jaoks valmis, siis muidugi meenus, et tänase töö tasu 300€ peaks ka veel täna laekuma, seega raha number peaks selle võrra suurem olema. No mis seal ikka, praegu enam ümber ei viitsi teha ja jääb nii nagu on. Mõjutab see nagunii ainult raha osakaalu mingi komakoha võrra.

Eraisikulaenudena sai aasta jooksul (jaanuari lõpust praeguseni) välja antud 51615€, seega aasta eesmärk sai täidetud ja ületatud. Viimased 2 kuud pingutasin selle nimel, aga sellega tegin omale ka ühe karuteene. Detsembri passiivne tulu tegi nii korraliku hüppe, et algav aasta saab päris põnev olema 😬 Eks näis, kas suudan jätkuvalt täita ka teist püstitatud jooksvat eesmärki – et iga järgmise kuu tulu ületaks eelmist.

Uueks aastaks ma muid eesmärke veel ei pane – millalgi jaanuaris vaatan üle vanad eesmärgid ja panen paika uued.

Jätkuvalt püüdlen muidugi selle poole, et kinnisvara saada portfellis poole peale, suurendades laenude, raha ja kasvukonto osakaalu. Mintose halbades laenudes tiksuvat kübet ma põhimõtteliselt ei arvesta ja olen selle korstnasse kirjutanud. Tabelitest veel maha võtnud pole nagu grupeeri, aga uuel aastal ilmselt kraabin maha, sest väärtust sellel pole ja riivab ainult silma.

Aastale tagasi vaadates on mul olnud väga hea aasta. Ma uudiseid ei loe/vaata juba aastaid ja seega üldine negatiivsus mind väga ei kõiguta. Sotsiaalmeedias olen küll aasta jooksul korduvalt puhastust teinud – eemaldanud tuttavaid, kes ühel või teisel moel äärmusesse kalduvad, liigselt igasugust jama jagavad jms. Ka jälgitavate lehtede osas tegin korraliku suurpuhastuse. Puudust olen tundnud sellest, et häid sõpru ei näinud nii palju kui tahaks. Aga mis sitasti, see uuesti, nii et uuel aastal püüan seda parandada.

Soovin kõigile imelist aastavahetust ja külluslikku ja positiivset saabuvat aastat ❤

P.S. Tänu sellele, et aitasin blogijat Appi, ma olen võlglane, on blogi numbrid ka kõrgustes. Ma pole oma blogimist kunagi kuskil reklaaminud ja mu tuttavatest teab sellest ainult mõni üksik. Keegi kunagi soovitas selle rahajuttudesse lisada, aga ma ei näinud sellel vajadust – las kasvab ise 🙂 Aga nüüd elab blogi täitsa oma elu 😀

P.P.S. Ja Murphy seadus toimib laitmatult – just andsin veel ühe laenu ka välja, seega laenude number muutus ka 🤣 Ega’s midagi, uuel aastal võtan mingi päev tabelid ette ja teen korda 😀

Rahablogi. Kuuülevaade september 2020 ja hoiatus petuskeemide kohta.

Oktoober on uskumatult kiiresti möödunud ja teinud nagu polegi midagi suurt.

Maja seinad sain loomulikult voodri alla ja akende-uste paledest on tehtud kõik alumise korruse omad (15 akent ja 2 ust) ning 2 ülemise korruse akent 13st. Lisaks said ülemise korruse aknad kõik ka pestud, rentisin selleks aknapesuroboti. Alumise korruse aknapesu ostan sisse teenusena koos maja suurpuhastusega, samuti saab selle käigus puhtaks ka saun, see on broneeritud järgmisele nädalale.

Põhitegevuse osas on aeg sügisele omaselt veidi aktiivsemaks läinud. Septembris sai üks suvel alustatud suurem projekt Haapsalus lõpetatud.

Investeeringute osas sai eesmärk taas täidetud ja septembri tulu oli suurem eelmisest kuust, seega terve see aasta on kenasti tõusujoones läinud. Eraisikulaenude osakaal investeeringutes on samuti plaanipäraselt kasvanud. Küll aga tuli septembris üle pika aja juurde arvestatav hulk võlglasi ja see trend jätkub kahjuks ka sellel kuul.

Seega on mõned maksekäsud kohtusse lisandunud. Positiivse poole pealt sain selle kuu algul tagasi ühe pool aastat vana võla ja laekus ka esimene jupike võlgnevust kohtutäituri vahendusel.

Nüüd aga ühest negatiivsest teemast, millega laenude andmisel üllatavalt tihti kokku puutun, nimelt petuskeemid. On uskumatu, kui paljud inimesed langevad igakuiselt petturite ohvriks. Laenude andmiseks vaatan kontoväljavõtteid ja paljudel on hulk seletamatuid kandeid välismaale. Inimesed loodavad saada kas odava intressiga laenu või pärandust või veel jumal teab mida ja kannavad selle lootuses tuhandeid ja tuhandeid kuskile välismaistele kontodele. Kõige kurvem on see, et paljud neist ei usu, et tegemist on pettusega, laenavad selle jaoks kokku ulmelisi summasid ja kannavad raha seni, kuni endal enam kuskilt juurde võtta pole. Ja sellise pettuse ohvriks on langenud ka sellised inimesed, kes pealtnäha ja jutu põhjal jätavad igati aruka ja mõistliku inimese mulje. See olukord on ausalt öeldes lihtsalt masendav.

Kui miski tundub liiga hea, et tõsi olla, siis ta seda ongi. Kui laenu saamiseks küsitakse raha, siis on see pettus. Märgake inimesi enda ümber ja ohumärke!

Rahablogi. Tere kool! Kuuülevaade august 2020

Lõpuks ometi 😀 Kui pool aastat on 3 last 24/7 kodus olnud, siis ei suuda kooli algust ära oodata. Nüüd on üks lasteaeda, teine kooli viidud ja kolmandal algab aktus tunni pärast. Kuna esimene koolipäev olen paratamatult taksojuht, siis ongi paras see aeg oma tööde ja toimetustega sisustada.

Mu esimene tõlgitud raamat on valmis, seda saab juba tellida ja ootan kannatamatult oma eksemplaride saabumist 🤩

Majaehitus on ka peaaegu lõpusirgel – viimasest seinast on jäänud 2 pikka ja 2 poolikut lauda ja siis veel akende-uste ümbrused ja saab võõpama hakata. Kuna pikki laudu oli vähevõitu, siis viimase seina osas polnud väga valikut ja jäi nii liitekohti kui koledaid kohti. Seega ma ilmselt päris naturaalset tooni neid laudu teha ei saa, vaid pean ikkagi mingi tumedama tooni valima, et koledamad kohad ära katta. Kui Sul on häid mõtteid, mis toon sobiks servamata lauast välisvoodrile tumepruunide akende juurde, siis oled teretulnud arvamust avaldama 🙂

Passiivne tulu on endiselt kenasti tõusujoones. 2019. aasta algusest olen teeninud 13220 eurot passiivset tulu, sellest 12430 eurot on olnud laenuintressid selle aasta viimase 7 kuuga. Olen suutnud seni ilusti täita eraisikulaenude osas püstitatud eesmärki, et iga järgmise kuu intressitulu ületab eelmise oma.

Eraisikulaenude osakaal on viimase kuuga ka soovitud protsendi lähedale jõudnud – ideaalis näen investeeringute portfelli jagunemist nii, et ca pool sellest on kinnisvara ja teine pool jaguneb enam-vähem võrdselt raha, laenude, kasvukonto ja firmade vahel. Ja kui kõik edasi ka plaanipäraselt liigub, siis peaks see eesmärk aasta lõpuks või järgmise alguses täidetud saama.

Rahablogi. Kuuülevaade juuli 2020

Appi, suvi hakkab läbi saama. See majaehitus on ikka kohutav ajaröövel, mitte midagi muud pole terve suvi teha jõudnud 🙄 Praeguseks on 3 seina voodriga kaetud, viimane otsasein veel jäänud. Siis tuleb akende ja uste ümbrused veel ära teha ja saab värvima hakata. Loodan väga, et enne suuremaid vihmaperioode kõik tehtud jõuan 🙂

Investeeringute osas pole muutusi olnud. Laenude osas tahaks jõuda sinnamaani, et nende osakaal oleks ca 10% portfellist. Viimasel ajal väga palju uusi kliente pole võtnud, on kujunenud teatud püsikliendid, kes kuust kuusse laenavad ja alati ilusti kokkulepetest kinni peavad.

Kokku olen tänaseks 10 laenuvõtjat maksekäsu kiirmenetlusega kohtusse andnud ja 3 neist on laenu ära maksnud. Ühe lootusetu müüsin maha. 3 on täiturile edastatud ja üks neist lubas täna ära maksta, ühel sain eile veel määruse kätte ja ootan vastust, kas maksab ise või saadan täiturile. Ja 2 viimast ootavad kättetoimetamist. Seega üldise seisu üle väga kurta ei saa.

Aktiivsetest laenudest üks on juulist augustisse pikendatud, teised kõik kenasti tähtaegselt tasutud või tähtaja ootel. Intressitulu on ka jätkuvalt ilusti tõusujoones ja selle kuuga peaks laenuintresside tulu ilmselt viiekohalise summani jõudma. Järgmisel kuul saab blogi algusest poolteist aastat, püüan selleks ajaks ka mingid koondnumbrid paberile saada.

Põhitegevus on ka lõpuks jälle aktiivsemaks muutunud pärast pooleaastast pausi. Augusti algul jõudis üks projekt lõpule ja mõned on töös. Tõlgitud raamat on ka trükis ja ehk saab juba sel kuul kaante vahele 🙂
Kuidas teie suvi möödunud on? 2 nädalat on jäänud suvevaheaja lõpuni – loodan väga, et septembrist saab kõik kooli ja lasteaeda lõpuks 😃 Kooliasjade ralli tuleb ka muidugi veel ette võtta lähinädalatel.

Rahablogi. Kuuülevaade juuni 2020

Aeg läheb lennates. Sel kuul olen isegi 2 korda metsa jõudnud, kukekad juba tekivad tasapisi. Majaehitus edeneb ka tasapisi, aga ootan uusi laudu juba maikuust – väiksemad jõudsid lõpuks eelmisel nädalal kohale, 6-meetriseid lubati uue nädala esimeses pooles. Vahepeal laudu oodates toimetasin saunas veidi, panin sauna esikusse uue põranda, vahetasin eesruumis lambid ja nii esik kui eesruum said lõpuks pistikupesad, enne oli esikus 2 pesa ja eesruumis ainult boileri oma, muu jaoks pikendusjuhe.

Investeeringute osas on põhirõhk endiselt eraisikulaenudel, mis stabiilset tulu toovad ja mille mahtu tasapisi kasvatan. Tekkinud on mõned head püsikunded, kes alati korrektselt tasuvad. 10 laenu olen maksekäsu kiirmenetlusega kohtusse andnud, esimesed neist on täiturile jõudnud.

Passiivne tulu kasvab igakuiselt, lõviosa sellest on laenuintressid ja nii jääb see ilmselt mõneks ajaks. Hoian silmad lahti ka kinnisvara osas, aga mingil põhjusel on turg siiani põhjendamatult optimistlik. Prognoosin, et korralik majanduslangus on veel ees ja kinnisvara hinnad hakkavad langema hiljemalt järgmisel kevadel.

Mintos on kehvas seisus – juba kuid on seis muutumatu, pooled laenud ootel maksete all ja ei õnnestu seda investeeringut kuidagi lõpetada. Samas on need viimased summad nii väiksed, et las siis tiksuvad ja ootavad oma aega, kuni välja saab kanda lõpuks.

Tõlgitud raamat on jõudnud lõppfaasi, kirjastuse kommentaarid on ülevaatamisel ja järgmisel nädalal läheb tagasiside taas küljendajale. Järgmisel kuul jõuab vast trükki ja valmis 🙂

Rahablogi. Kuuülevaade mai 2020.

Jälle üks kuu on märkamatult mööda saanud. Tõlge on nüüd nii kaugel, et toimetaja ja tellija parandused kõik üle vaadatud ja eile läks küljendajale. Juuni lõpus tuleb veelkord peale küljendust ülevaatamisele ja juuli teises pooles peaks trükki minema.
Kogu tööst vaba aja olen taas majaehitusele pühendanud. Esimene lauakoorem sai lõpuks kooritud ja praeguseks on kolmveerand teisest seinast voodri all. Peatselt saabub ka uus lauakoorem – vaatasin, et laudu kuidagi vähevõitu järel ja tellisin teise 250 m2 koorma lisaks. Loodan väga, et juuli esimeses pooles jõuan kogu maja voodriga kaetud, et kohalikuks kohvikutepäevaks oleks maja ilus ja võiks kolmandat aastat kodukohviku teha.
Investeeringute osas pole erilisi muutusi. Mintosest ootan endiselt, et pooleliolevad laenud lõppeksid ja saaksin viimased rahad välja kanda. Aktiivsetest investeeringutest keskendun endiselt enim laenudele ja intressitulu läheb stabiilselt ülesmäge. Mõned võlglased on veel juurde tulnud, aga üldiselt võib seisuga rahul olla.Ilusate ilmadega on lapsed ka päevad läbi aias ja rakendan neidki tasapisi – üks päev sai robotniiduki vana perimeetri traat üles võetud ja ootan edasimüüjalt uut. Lisaks said sauna kõrvalt vana kasvuhoone raamilt vanade plakatite narmendavad jäägid maha. Sinna asemele tuleb kunagi sauna eesruumi laiendus – suvetuba – külalistetuba. Aga selleni läheb muidugi veel korralikult aega, sest enne tuleb majas kõik vajalik ära teha. Eile sain korda ka ühe elektrijama, kui vana sõber kirjutas ja abi pakkus – ega ma siis 2 korda öelda lase 😀